Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Coltbaan 23 35
3439NG Nieuwegein • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.535
Galerie de photos
Description
Te koop aangeboden in Nieuwegein (Rijnhuizen): Schitterend en luxe 4-kamer appartement (ca. 129 m²) met een prachtig dakterras, ruim balkon, privé parkeerplaats, eigen berging op een uitstekende plek in Nieuwegein! Dit goed ingedeelde appartement (energielabel: A+++) is gelegen op de derde verdieping in een schitterend luxe appartementencomplex (bj. 2023) en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, dakterras direct aan de woonkamer, een fijn balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een privé parkeerplaats! OMGEVING: Het appartement is gelegen nabij het centrum van Nieuwegein, dichtbij bij City Plaza, het overdekte winkelcentrum (150 winkels) met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. GLOBALE INDELING: Via de representatieve centrale entree met lift en ruim trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van een uitstekende daglichttoetreding. In combinatie met de hoogwaardige afwerking zorgt dit voor een bijzonder aangename en luxe woonbeleving. De open keuken is royaal opgezet en bevindt zich aan de voorzijde, direct grenzend aan het zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, oven, combi magnetron, Quooker 5in1 met o.a. bruisfunctie), een fraai composiet werkblad en volop kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het riante terras van ca. 24 m², gelegen op het westen en bereikbaar middels een fraaie schuifpui vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset – de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via de hal bereikt u de drie goed bemeten slaapvertrekken, riante badkamer en apart toilet . Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim en prettig balkon op het zuiden met uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/kantoorruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier zijn de hoogwaardige afwerking en het maatwerk direct zichtbaar. Voorts treft u in de hal een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer met visgraat motief en voorzien van vloerverwarming en koeling (per ruimte regelbaar), diverse inbouwkasten en een alarminstallatie. Op de begane grond van het complex bevinden zich de privé parkeerplaats met eigen laadpaal in een afgesloten parkeergarage en een ruime separate berging behorend bij het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Terraza Nieuwegein’, wordt professioneel beheerd door Servus VvE Beheer. De huidige servicekosten bedraagt EUR. 233,- per maand (voor woning en parkeerplaats). PARKEREN: De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats met eigen laadpaal! EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht en luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping; - nieuw aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; - vloerverwarming / vloerkoeling; - luxe appartementencomplex welke in 2023 is opgeleverd; -heerlijke buitenruimtes (dakterras & balkon) van ca. 31 m2 gesitueerd op het zuiden en het westen; - eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage; - lift aanwezig; - separate berging op de begane grond; - gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Energielabel A+++; - appartementencomplex is gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen; - goede bereikbaarheid (OV en uitvalswegen); - oplevering in overleg. Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 143.9 m² (BVO) - GO wonen: 128.7 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 30.9 m² - inhoud: 470.6 m³ Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ‘verkoper is geen bewoner geweest’ zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Contenu
- 471 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
