Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Debussystraat 5

3438XS Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Debussystraat 5 Nieuwegein
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij park Kokkebogaard in de populaire kindvriendelijke woonomgeving van "Zuilenstein" is gelegen deze fijne eengezinswoning met royale voor- en achtertuin. De woning beschikt over onder andere een ruime, lichte woon-/eetkamer, luxe keuken uit 2023, vier goed bemeten slaapkamers, dakkapel, recent aangelegde achtertuin op het zonnige westen (middag-/avondzon) en externe berging. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en wordt de woning verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2020. De locatie is ideaal nabij het oude Jutphaas, winkelcentrum Nedereind, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Ben jij al enthousiast over de fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet. Het vernieuwde toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet met fontein en het modern tegelwerk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, welke ruim is en voldoende lichtinval heeft. De luxe keuken met schiereiland uit 2023 is de eyecatcher van de woning en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle mat donkerblauwe kleur met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combi oven magnetron, oven met airfryer functie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en digitale weegschaal, vaatwasser, een koel-/vries combinatie en kokend waterkraan met waterontharder. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de recent aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige westen waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon en is bijna 10 meter diep. De achtertuin beschikt over keurige bestrating, gras, twee terrassen en zonwering. De voortuin is met 9 meter diep ook ruim te noemen. In de voortuin staat een goed bemeten stenen berging van ca. 8,8 m2 groot. 1E Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. 13,8 m2; 12,1 m2 en 7,2 m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De inpandige badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. 2E Verdieping: Overloop met dakraam. Op de overloop hangt de CV-ketel. De De vierde slaapkamer is maar liefst 17,7 m2 groot en is uitgerust met een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich er een ruime berging van ca. 11,4 m2 groot, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning in de populaire kindvriendelijk woonomgeving van "Zuilenstein". - Luxe stijlvolle keuken met schiereiland en alle denkbare inbouwapparatuur. - Ruime, lichte woon-/eetkamer. - Begane grond met vloerverwarming. - Openslaande deuren naar de recent aangelegde keurige achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige westen. - Vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakkapel. - Royale voortuin met stenen berging. - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2020. - Ideale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.