Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Druivegaarde 33

3436GV Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Druivegaarde 33 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk appartement met het weelderige WAUW-gevoel! Sfeervol en verrassend ruim wonen aan de Druivegaarde 33 in Nieuwegein Aan de Druivegaarde 33 woon je in een fijn en licht appartement van circa 77 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee dakkapellen en een zonnig balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar het energielabel A en de actieve VvE bij op en je hebt een comfortabele woning op een prettige locatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76,7 m² en een bruto inhoud van ca. 277 m³ • Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Twee dakkapellen geplaatst in 2022 en 2025 • Balkon van ca. 4,8 m² en externe berging van ca. 3,5 m² • Energielabel A met HR en HR++ beglazing • Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds De woonkamer beslaat een groot deel van de tweede verdieping en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een ruime eettafel te plaatsen. De voormalige berging is in 2020 bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling De keuken dateert van circa 2010 en is praktisch opgezet met onder andere een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser, waarbij de vaatwasser in 2023 is vernieuwd. De afwerking is verzorgd en neutraal, met laminaatvloeren die achterblijven in de woning. Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer onder het schuine dak, vergroot door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dakkapellen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen naar 2 kamers. De dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en die aan de voorzijde in 2025, beide met toestemming van gemeente en VvE. Hierdoor is een lichte en volwaardige slaapverdieping ontstaan met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer, eveneens van rond 2010, is compleet ingericht met douche, wastafel en meubel Vanuit de woonverdieping stap je zo het balkon op van circa 5 m². Een fijne plek om in de ochtend rustig koffie te drinken of na een werkdag even buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 3,5 m² voor fietsen en extra opslag De woning heeft energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++). Verwarming en warm water verlopen via een Nefit Proline NxT cv-ketel uit 2021 en er is een Panasonic airco aanwezig voor extra comfort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE met een reservefonds van € 37.000 en een meerjarenonderhoudsplan tot 2033. Druivegaarde 33 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels op de hoek. En voor scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Cityplaza en via uitvalswegen bereik je snel de A2 en A12 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Utrecht staat. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Druivegaarde 33, 3436 GV Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.