Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Framboosgaarde 6

3436GK Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Framboosgaarde 6 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Framboosgaarde 6 een modern en instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk "De Gaardes". Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming en de fijne lichtinval in de lichte woonkamer, mede dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken met strak kookeiland (2023) vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. In de woning bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer (2019) . En dan de tuin die is met 19,5 meter diepte echt uitzonderlijk ruim! De ligging tuin biedt voldoende zon en schaduw, het geheel is keurig aangelegd en is voorzien van een veranda en grote schuur met achterom. De woning beschikt over energielabel A en de C.V. ketel is volgens opgaaf uit 2017, daarnaast is de woning voorzien van airco volgens opgaaf uit 2025. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier aan de Framboosgaarde 6! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer binnen. De luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming springt direct in het oog en zorgt voor een stijlvolle basis. De woonkamer is dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een strak kookeiland en inbouwapparatuurwand. Deze keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezelligheid. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd voor extra opslag. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: met een lengte van maar liefst 19,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige veranda en een ruime schuur met achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk 11,1 m² en 8,2 m². Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 14,6 m2 voorzien van airco. De verzorgde en moderne badkamer (2019) is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als volwaardige zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen is deze kamer niet alleen extra licht, maar ook praktisch in te delen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling en bevindt zich een handige bergkast onder het schuine dak. Tevens is de zolder ook voorzien van airco. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2 in de kindvriendelijke populaire wijk "De Gaardes"; - Zeer ruime begane grond voorzien van lichtstraat en openslaande deuren; - Luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken (2023) met kookeiland en inbouwapparatuurwand; - 4 ruime slaapkamers, 2 voorzien van airco (2025); - Keurige badkamer (2019) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Zolderverdieping met 2 dakkapellen; - Tuin van 19,5 meter diep met veranda en ruime schuur; - Rustige ligging, nabij natuur en alle gewenste voorzieningen; - Energielabel A; - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2017; - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CV ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.