Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Goudvink 58

3435RK Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Moen Garantiemakelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Goudvink 58 Nieuwegein
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze eengezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. Omdat de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel is er een volwaardige eengezinswoning ontstaan. Daarnaast is de woning energiezuinig door de 9 zonnepanelen op het dak en de recent aangebrachte bodemisolatie. Een groot pluspunt is dat de woning keurig is onderhouden en in 2022 is voorzien van een nieuwe keuken. De locatie is erg prettig. De woning is gelegen aan de rand van het centrum met al haar winkels en horecagelegenheden. Uiteraard zijn er in de directe omgeving meerdere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en zijn de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via de royale voortuin met overkapping voor de fietsen en toegang tot de berging komen we bij de voordeur. We stappen de woning binnen in een fijne hal die eveneens toegang geeft tot de berging die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de hal hebben we ook toegang tot de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en hebben we de trapopgang. Vervolgens stappen de we de woonkamer in. Omdat er een nieuw groot kozijn (met een elektrisch bedienbaar screen) in de achtergevel is geplaatst komt er een zee van licht binnen. In de woonkamer vinden we onder de trap de handige trapkast voor de proviand. Vanuit de woonkamer kunnen we via de achterdeur de tuin in die is gelegen op het zonnige zuiden, dus jij kan de hele dag genieten van het zonnetje! Achter in de tuin staat een extra berging voor het stallen van nog meer spullen. Aan de tuin grenst veldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Komen we terug in de woning dan lopen we naar de voorzijde. Hier hebben we een moderne keukenopstelling die is geplaatst in 2022. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. 1ste verdieping: Overloop en aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenkast, douchehoek, wandcloset en elektrische vloerverwarming .Tevens vinden we aan de voorzijde van de woning een fijne slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige eigenaren in 2020 een dakkapel geplaatst en de hoofdslaapkamer opgesplitst in twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en goed in te delen. 2de verdieping: Een open en vooral lichte zolderruimte die je kunt gebruiken voor diverse doeleinden zoals een slaapkamer, werkkamer of een fijne hobbyruimte. Ook vinden we hier voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning, ideaal voor starters; - Moderne keuken geplaatst in 2022; - Achtertuin op het zuiden, met aangrenzend een groenvoorziening; - Voortuin met overkapping voor fietsen of een motor; - Woning is aangesloten op de stadsverwarming; - 9 Zonnepanelen op het dak; - Bodemisolatie aangebracht in augustus 2025; - Betaald parkeren; - Gelegen nabij vele voorzieningen en het centrum van Nieuwegein. Kom jij hier wonen? Bekijk alle details en meer van deze woning op goudvink58.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
152 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.