Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Hermelijnweide 3

3437TV Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Hermelijnweide 3 Nieuwegein
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden twee- onder één kapwoning met garage en parkeerplaatsen op eigen terrein is op een unieke plek in de rustige wijk Batau-Noord gelegen. De woning beschikt over een groot perceel grond van 257 m², de tuin met achterom is extra diep en breed en heeft veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook die toegang geeft naar een park met diverse speeltuinen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. De woning heeft een aangebouwde garage, totaal 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken. De woning is zeer sfeervol afgewerkt en zeker een bezichtiging waard! Woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR combiketel uit 2021. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, een pelletkachel en een zonneboiler. De ligging is ideaal: aan de voorzijde gelegen aan een rustig en ruim opgezet pleintje met alleen bestemmingsverkeer en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Vanaf de ruime oprit met plaats voor 2 auto's, bereik je de entree met toegang naar de mooie hal. Deze hal is voorzien van een toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime zonnige woonkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een pelletkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met luxe witte inrichting voorzien van een apparatenwand en een rechte opstelling met diverse apparatuur en spoelgedeelte. De gehele achtergevel is voorzien van een glazen wand waardoor er veel licht is in de woonkamer. Aan de kop gevel van de woning is een garage aangebouwd van maar liefst 20,1 m2 die vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2, 9,1 m2 en 11 m2. De inpandige badkamer is ruim en luxe afgewerkt met onder andere inloop douche, ligbad, wastafelmeubel met 1 grote bak en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met grote inpandige berging. Vanaf de overloop heb je toegang naar twee slaapkamers van respectievelijk 9,3 m2 en 8,4 m2 beide voorzien van een extra bergruimte. Op de overloop is de opstel plaats voor de wasmachine en cv ketel. Op deze verdieping is er de mogelijkheid tot creëren van een 2de badkamer of een 6de slaapkamer op zolder. Bijzonderheden: - Op vrije locatie in Batau-Noord, fraai afgewerkte helft van dubbel woonhuis. - De woning heeft een grote aangebouwde garage van maar liefst 20,1 m2. - De keurige tuin heeft een zuid ligging en is voorzien van een mooie houten veranda. - Woning centraal verwarmd door middel van HR combi ketel merk Intergas uit 2021. - De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen en een zonneboiler. - De woning heeft een energielabel C. - Zeer ruime licht woonkamer met houten vloer en pelletkachel. - Moderne hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Woning heeft totaal vijf slaapkamers, mogelijkheid tot 6de slaapkamer op de zolderverdieping of 2de badkamer. - Luxe moderne badkamer met ligbad, inloop douche, grote wastafel meubel en tweede toilet en spiegel met spiegelverwarming. - Ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen, scholen, speeltuinen, park en winkels. - Door pelletkachel lage energierekening. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.