Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Hof van Plettenburg 42
3439MW Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.695
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik (de nul-op de meter woning), dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst. Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt, beschikt het over royale kamers, waar je zelfs de optie hebt om nog meer kamers te realiseren en is er als een verlengstuk aan je huis een glazen serre aangebouwd. De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein. Het moderne stadscentrum van Nieuwegein, het openbaar vervoer, Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je het grootser? Binnen enkele minuten ben jij op de uitvlaswegen naar de grote steden. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding; Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, ruimte met de technische installaties en fraai afgewerkte toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De moderne en vooral luxe keuken is voorzien van een mooie en lichte opstelling met royaal eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en een quooker. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een praktische en fraai afgewerkte trapkast, een open trapopgang en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar de aangebouwde serre. Hier kan je heerlijk in het vroege voorjaar al genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin met royale berging die is voorzien van elektra. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de ruime overloop bereik je 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een nette tegelvloer, gelegd die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en goed in te delen. De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: De ruimte zal je doen verbazen, wat een ruimte. Op deze verdieping heb je nu een open ruimte met dakkapel en een aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het betreft nu een open zolder, maar met gemak kan je hier een afgesloten royale slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen. - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Mogelijkheden tot het creëren van meer slaapkamers. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. - Ruime nul op de meter eindwoning. - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw. - Voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling, WTW-unit en zonnepanelen. - Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp en boiler. - Ruime houten berging aan de achterzijde van de woning. - De gebruikskosten van de boiler, warmtepomp en de zonnepanelen bedragen € 196,76 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bekijk alle details en meer van deze woning op hofvanplettenburg42.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 578 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rapenburgerschans 36
3432TP Nieuwegein
€ 292.000 k.k.
€ 4.562/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerard Bruninghove 3
3437ZL Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schermerhornpark 5
3437PW Nieuwegein
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Strawinskystraat 88
3438XR Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melissegaarde 24
3436HZ Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
€ 4.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelhove 10
3438HE Nieuwegein
€ 570.000 k.k.
€ 4.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooiersweide 95
3437DS Nieuwegein
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter B.J.Buurmanstraat 38
3433AS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
