Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Johannes Vermeerhage 24

3437NL Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Johannes Vermeerhage 24 Nieuwegein
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Johannes Vermeerhage 24 Welkom op Johannes Vermeerhage 24, een ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein. Deze moderne woning uit 1997 is in 2022 grondig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, een zonnige tuin én een royaal dakterras. Dankzij energielabel A, HR++ beglazing en volledige isolatie is dit een duurzame en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2022), een ingebouwde garderobewand en een modern toilet. De hal is voorzien van een prachtige glazen doorkijkwand waar je je heerlijke verzameling wijnen kunt laten rusten. De ruime woonkeuken heeft een prettige lichtinval en een strakke afwerking. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met fraai ingebouwd televisiemeubel en elektrische haard voor de winterse sfeer. De vloer is voorzien van comfortabele warmwater-vloerverwarming, waardoor de hele begane grond behaaglijk aanvoelt. De luxe open keuken (2022) aan de achterzijde is een echte eyecatcher en van alle gemakken en luxe voorzien. Denk hierbij aan hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een wijnklimaatkast, voldoende bergruimte én een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de woonkeuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in: een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer en vanuit de overloop heb je toegang tot een heerlijk dakterras. Dankzij de schuifpui naar het terras geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woning is voorzien van HR++ beglazing, volledig geïsoleerde gevels, dak en vloer én een recent vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem (2025), wat zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De houten kozijnen zijn in mei 2025 professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaamheid. Een veilige, groene en praktische woonomgeving Galecop staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplekken en voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met de sneltram of de fiets. Indeling van de woning - Begane grond: Hal, meterkast, garderobewand, toilet, woonkamer met vloerverwarming, open keuken (2022) met toegang tot de tuin. - Eerste verdieping: Drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. - Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en toegang tot dakterras. Bijzonderheden van deze woning: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 146 m2 m² - Buitenruimte: ruim 60 m2 tuin en dakterras van 29 m2 - Energielabel A - HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak) - Verwarming via stadsverwarming (Eneco), volledig eigendom - Warmwater-vloerverwarming op de begane grond - Geen parkeerdruk of parkeervergunning nodig - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Welcome to Johannes Vermeerhage 24, a spacious and excellently maintained corner house in the green and child-friendly Galecop district in Nieuwegein. This modern house from 1997 was thoroughly renovated in 2022 and offers everything you are looking for: four full bedrooms, a luxury kitchen, underfloor heating, a sunny garden and a spacious roof terrace. Thanks to energy label A, HR++ glazing and full insulation, this is a sustainable and comfortable home that is completely ready for the future. Upon entering, you are welcomed in the spacious hall with meter cupboard (renovated in 2022), a built-in wardrobe wall and a modern toilet. The hall has a beautiful glass see-through wall where you can rest your delicious collection of wines. The spacious kitchen has a pleasant light and a sleek finish. At the front you will find the living room with a beautifully built-in television cabinet and electric fireplace for the winter atmosphere. The floor is equipped with comfortable hot water underfloor heating, which makes the entire ground floor feel comfortable. The luxurious open kitchen (2022) at the rear is a real eye-catcher and equipped with all conveniences and luxury. Think of high-quality built-in appliances from Miele, a wine climate cabinet, sufficient storage space and a Quooker for instant boiling water. From the kitchen you step straight into the beautifully landscaped backyard: a wonderful place to enjoy the outdoors in the summer. On the first floor there are three spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and sink, and a separate second toilet. On the second floor you will find a spacious fourth bedroom and from the landing you have access to a lovely roof terrace. Thanks to the sliding doors to the terrace you can enjoy lots of light and an unobstructed view. The house has HR++ glazing, fully insulated facades, roof and floor and a recently renewed mechanical ventilation system (2025), which ensures a healthy and pleasant indoor climate. The wooden frames were professionally painted in May 2025 by a recognized painting company, which contributes to a neat appearance and sustainability. A safe, green and practical living environment Galecop is known as a quiet and child-friendly neighborhood with lots of greenery, play areas and amenities in the immediate vicinity. Within walking and cycling distance you will find several primary schools, shops, sports facilities and public transport. By car you can reach the A2 or A12 in the direction of Utrecht, Amsterdam or Den Bosch within a few minutes. The centre of Utrecht is also easily accessible by light rail or bicycle. Layout of the house - Ground floor: Hall, meter cupboard, wardrobe wall, toilet, living room with underfloor heating, open kitchen (2022) with access to the garden. - First floor: Three bedrooms, bathroom with shower and sink, separate toilet. - Second floor: Fourth bedroom and access to roof terrace. Special features of this house: - Year of construction: 1997 - Living area: 146 m2 m² - Outdoor space: over 60 m2 garden and roof terrace of 29 m2 - Energy label A - HR++ glazing, fully insulated (floor, facade and roof) - Heating via district heating (Eneco), full ownership - Hot water underfloor heating on the ground floor - No parking pressure or parking permit required - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.