Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Kerkveld 63 9

3431EC Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.041

Galerie de photos

Kerkveld 63 9 Nieuwegein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar een instapklare en energiezuinige eindwoning op een unieke, rustige en groene locatie nabij Utrecht? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning, voorzien van energielabel A+++, met royaal kookeiland, drie slaapkamers en luxe badkamer precies wat je zoekt! De woning ligt in een groene omgeving, met een groot park naast de deur en aan een historisch pleintje in de wijk Jutphaas. Utrecht en uitvalswegen bevinden zich op 10 minuten afstand. De woning heeft een optimale isolatie, wordt verwarmd met een warmtepomp, heeft 26 zonnepanelen, een geavanceerd warmwatersysteem en is daarmee een zeer zuinige woning (bijna 0-op-de-meter). De ligging is uniek: aan een afgesloten mandelig binnenterrein, heerlijk rustig en groen. De achtertuin grenst aan een singeltje en geeft prachtig uitzicht over het groene achterterrein. De indeling van de woning is speels: het grote keukenblok is in het midden van de kamer gesitueerd, de lichte zitkamer is op de tuin gericht en aan de voorzijde is een eethoek ingericht. De afwerking is strak met een pvc-vloer, gestucte wanden en heerlijk comfortabel met de vloerverwarming. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer van ca. 38 m² is een heerlijke leefruimte met een fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming (tevens koelfunctie). Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Het centraal geplaatste kookeiland is een echte blikvanger en perfect voor de kookliefhebber. Uitgerust met een inductiefornuis met twee ovens, spoelbak met Quooker en een gezellig bargedeelte met plek voor twee barkrukken. De apparatenwand beschikt over een koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt bovendien volop bergruimte, onder andere door fijne, diepe uitschuiflades. Praktisch is ook de ruime trapkast om extra voorraad in op te bergen. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ruim 16 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Hier zijn de technische installaties netjes ondergebracht (warmtepomp, twee elektrische boilers, WTW-installatie en de omvormers van de zonnepanelen). Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd als terras en grenst aan een charmant singeltje, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht. Over de volledige breedte van de woning is zonwering aanwezig en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Prachtige en uniek gelegen eindwoning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+++ - 26 zonnepanelen (in 2025 een opbrengst van 6.480 kWh) - Verwarming, warm water en koeling via de warmtepomp - Er is aanvullend een boiler aanwezig voor extra warmwatercapaciteit - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Achtertuin (terras) gelegen op het westen - Gelegen aan een singeltje - Gelegen aan een afgesloten hofje - Aan het Kerkveld, een historisch pleintje in Jutphaas - Ideale ligging: in 15 minuten ben je bijvoorbeeld op het Ledig Erf, en in 20 minuten met de tram op Utrecht Centraal - Oplevering in overleg Grijp je kans op comfortabel en energiezuinig wonen op een unieke locatie! Plan snel een bezichtiging in, of neem je eigen NVM-makelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
356 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.