Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Klauwiersingel 3

3435BR Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.069

Galerie de photos

Klauwiersingel 3 Nieuwegein
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare maisonnette met zonnig balkon. Deze verrassend ruime en gezellige 4-kamer maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Met 3 ruime slaapkamers, badkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en voldoende bergruimte is deze woning geschikt voor starters maar zeker ook voor gezinnen. En met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen en een energielabel A is deze ook heel energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Doorslag. Hier woon je niet alleen rustig, maar ook praktisch: winkels, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis en het uitgebreide winkelcentrum City Plaza liggen allemaal op loopafstand. Stap je op de bus of sneltram, dan ben je binnen twintig minuten in hartje Utrecht. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Indeling: Woonverdieping (1e etage) Via de externe trap bereiken we de entree van de woning. Het houtwerk op de gevel geeft het pand meteen een warme, uitnodigende uitstraling. In de entree bevindt zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 32.6 m²). De woonkamer is licht, ruim en geeft direct een fijn gevoel van thuiskomen. Dankzij de grote ramen en het westelijk gelegen balkon valt hier de hele middag en avond het zonlicht binnen. Toch houdt de airconditioning (verwarmen en koelen) de ruimte heerlijk koel. Op koudere dagen geniet je van de gezellige elektrische haard bij de zithoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op: een zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapverdieping (2e etage) De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop (met bergkast) is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12,9 m²) ligt aan de voorzijde van de woning met toegang tot de praktische bergvliering – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde ligt een tweede, ruime kamer (ca. 12.7 m²) en de derde kamer (ca. 5.6 m²). Deze is perfect als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met bergmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - 4- kamer maisonnette, bouwjaar 1980; - Woonoppervlak 86 m², inhoud 284 m³; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Airco (koelen en verwarmen) en elektrische haard in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Vernieuwde meterkast; - Veel bergruimte: bergvliering en berging op de begane grond; - Zonnig balkon op het westen met elektrisch zonnescherm; - Gehele achterzijde gevel houtwerk vervangen (2019); - Voorzijde gevel houtwerk is gebeitst in 2021; - Parkeren met vergunning of betaald parkeren in de directe omgeving; - Actieve mini-VvE (3 leden); - VVE bijdrage 35,00 per maand; - Oplevering eind oktober of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.