Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Koningfazant 12

3435SC Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Koningfazant 12 Nieuwegein
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

KONINGFAZANT 12, 3435 SC NIEUWEGEIN Een stijlvolle tussenwoning met comfort, luxe én goede energiezuinige maatregelen! Wonen aan de Koningfazant betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Doorslag. Nummer 12 is zo’n woning waar je direct voelt: dit klopt. Verzorgd, verrassend ruim en echt instapklaar. Met een goede indeling, een moderne afwerking is dit er een waar je niet omheen kunt. De goede woonkamer met luxe keukenruimte (2021) aan de voorzijde staat in directe verbinding met de fijne speel-/ en of werkkamer. De openslaande deuren geven je toegang tot een fijne tuin op het zuiden. Op de verdiepingen tref je totaal maar liefst 3 goede slaapkamers aan (met de mogelijkheid tot 5) en het sanitaire? Ook dat is volledig conform de wensen van nu en vernieuwd in 2021! Ook is er in 2021 is er op het achterdakvlak een mooie dakkapel geplaatst. De woning is verder voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw aangebrachte vloerisolatie en op het dak zijn maar liefst 10 zonnepanelen aangebracht. Totaal heb je ca.104m2 woonoppervlakte tot je beschikking en de woning ligt op een perceel van 104m2 eigen grond. Bouwjaar woning 1979. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én klaar voor de toekomst. Geen kluslijst, maar een to-do om hier snel te komen kijken. Wij ontvangen je met plezier aan de Koningfazant 12. Indeling Begane grond: Hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de mooie deur met ruitverdeling kom je in de keukenruimte. Koken wordt hier een feestje. De open keuken beschikt over greeploze kasten, een wit composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) , Quooker kokendwaterkraan en zelfs een wijnklimaatkast van Miele. Alles is tot in detail doordacht en perfect op elkaar afgestemd. Uiteraard is de keuken ook voorzien van een vaatwasmachine, koeler en een vriezer. De keuken en apparatuur zijn slechts ca. 4 jaar oud en functioneren uitstekend. De woonkamer is royaal, sfeervol en strak afgewerkt. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. Aangrenzend bevindt zich een speelse uitbouw (voormalige berging) ideaal als werkruimte, speelhoek of chillplek met veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. De woonkamer en keuken is samen maar liefst groot ca. 41m2. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd met grote tegels, een vaste plantenborder met olijfboom en mooie erfafscheiding. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt! De badkamer, 4 jaar geleden volledig vernieuwd is licht en modern uitgevoerd. Een luxe inloopdouche met regendouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel met houtlook, stijlvolle zwarte accenten (o.a. de handdoeken radiator) en een royaal rond spiegelpaneel, met verwarming, staan tot je beschikking. Het geheel is mooi afgestemd en voorzien van stijlvolle verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is ontstaan. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om deze kamer verder op te delen naar 2 slaapkamers. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier slim weggewerkt. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte aanwezig, handig voor de niet alledaagse dingen. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (2022) met opbrengst van ca. 3.660 kWh/jaar; - Volledig HR++ beglazing, kunststof kozijnen en hardhouten deuren; - Instapklaar, modern en goed onderhouden; - Luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast; - Badkamer met regendouche en dubbele waskommen; - Zonnige tuin op het zuiden bereikbaar via openslaande deuren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.