Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Kweekhoeve 5

3438MB Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

Kweekhoeve 5 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de vrijheid en flexibiliteit van werken aan huis in deze ruime, functioneel ingerichte vrijstaande woning te Blokhoeve Nieuwegein. Dit is een huis dat aanvoelt als een warme deken voor gezinnen die graag een stapje groter gaan, maar ook de rustzoeker zal zich hier direct thuis voelen. De combinatie van een royale hobby/slaap of werkruimte op de begane grond en het comfort van moderne voorzieningen maakt dit woonhuis tot een buitenkans voor de pragmatische huizenzoeker. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling - Energielabel A+ zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning - Royale slaap-werkkamer op de begane grond voor optimale flexibiliteit - Snelle verbinding naar Utrecht CS via de tram en de bus in de wijk - Strategisch gelegen bij uitvalswegen A2, A12, A27 - Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten ideaal voor het dagelijks leven Uitgebreide beschrijving van de woning: Stap binnen in een huis waar elke vierkante meter doordacht is voor jouw comfort en gemak. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en een perceel omvang van 645 m², is hier ruimte in overvloed. De westelijk gelegen tuin vangt het zonnetje prachtig op, waardoor je 's middags en 's avonds kunt genieten van natuurlijk licht en warmte. De begane grond heeft een royale werk- of slaapkamer die ideale voorwaarden creëert voor verschillende doeleinden: een home office, praktijk aan huis, een extra slaapkamer of een hobbykamer. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, dankzij de royale raampartijen die het zonlicht gul binnenlaten. Vanuit het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, geven de schuifdeuren direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor die zomerse dagen waarop binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Voor het praktische gemak is er een bijkeuken aanwezig, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft het huishouden georganiseerd en buiten zicht, zonder afbreuk te doen aan de stijl en ruimtelijkheid van de woning. Buiten tref je niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein aan, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek, maar ook een garage die ruimte biedt voor je auto, fietsen of extra opslag. De tuin zelf is een plek waar rust en groen samenkomen; een zonnig toevluchtsoord dat is uitgerust met een gezellige overkapping en een stevige houten berging. Hier kun je ongestoord genieten van het groen en de rust van je eigen domein. Omhoog leidend naar de eerste verdieping, biedt het huis drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is een bijzonder pluspunt, met een praktische inloopkast die veel opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, biedt een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je een royale bergvliering, die je alle opbergmogelijkheden biedt die je maar kunt wensen. De omgeving: Blokhoeve is een moderne en rustige buurt in Nieuwegein, met de levendigheid van de stad Utrecht binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de nabijgelegen winkels, en wil je sportief aan de slag, dan bieden diverse sportfaciliteiten in de omgeving uitkomst. Bijzonderheden en extra's: - Luxe keuken met geïntegreerde apparatuur - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Tuin met westelijke ligging voor de ideale avondzon - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage Heeft deze woning in Blokhoeve Nieuwegein je interesse gewekt? Zorg dan dat je er snel bij bent en plan een bezichtiging. Neem je NVM makelaar mee voor een deskundig advies. En wil je zeker weten dat deze woning binnen je budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
809 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.