Aller directement au contenu
Logo de Greenfield Makelaardij

Lemmingweide 12

3437TT Nieuwegein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 748.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 764.810

Prix d'achat /m²: € 5.343

Galerie de photos

Lemmingweide 12 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation see text below Royale en instapklare helft van dubbel woonhuis met garage, oprit en parkzicht op geliefde locatie Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Batau Noord staat deze ruime en instapklare helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een sfeervolle achtertuin. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid licht, royale leefruimtes en een fraai vrij uitzicht op het naastgelegen park. Dankzij het ruime perceel, de privacy- en zonrijke ligging en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Ligging & omgeving: De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein, een dynamische stad met een breed scala aan voorzieningen. De wijk Batau Noord staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, waaronder het winkelcentrum Muntplein, evenals scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere parken en natuurgebieden te vinden. Voor ontspanning en recreatie is dit dan ook een uitstekende lokatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Utrecht waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn de verbindingen uitstekend. Deze woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en biedt dankzij de royale ruimtes ook uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken. Indeling:  Begane grond: -entree, meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping -sfeervolle, ruime woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een gashaard -eetkamer -open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Garage: -ruime, aangebouwde garage van maar liefst 21 m² -voorzien van een elektrische garagedeur -aan de achterzijde voorzien van een deur naar de tuin 1e verdieping: -overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer -badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel  -trap naar de 2e verdieping 2e verdieping: -voorzolder met bergruimte, HR Combiketel, mechanische ventilatie en een wasmachine/droger opstelplaats -ruime slaapkamer met twee grote ramen met uitzicht op het park -netjes afgewerkte bergruimte onder de schuine kap (knieschotten) Tuin: De verzorgde en zonrijke tuin met ligging op het noordwesten is een oase van rust en biedt volop privacy Bijzonderheden: -helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage op rustige locatie -parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -winkelcentrum "Muntplein" met ruim winkelaanbod op loopafstand bereikbaar -gelegen aan een rustig park -royale, omheinde en zonrijke tuin met veel privacy -zeer goed onderhouden woning en tuin Kenmerken: -woonoppervlak circa 140 m² -perceel circa 299 m² -aangebouwde stenen garage circa 21 m² -begane grond voorzien van houten parket vloer -vier royale slaapkamers -volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR-glas -HR combiketel HRE-CW4 2018 -energielabel C Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation Spacious and move-in ready semi-detached home with a garage, driveway, and park view in a well-sought-after location In lush, green surroundings in the popular Batau North district, discover this spacious, move-in-ready semi-detached home with attached garage, private driveway, and inviting backyard. This home offers abundant natural light, expansive living areas, and an unobstructed view of the park. This home offers comfort, space, and tranquility thanks to its expansive plot, privacy, sunny location, and parking space for several cars. Location & Surroundings This home lies in a peaceful, green residential neighborhood in Nieuwegein, a lively city with diverse amenities. The Batau North district is noted for its attractive living environment, generous layout, and lush scenery. Shops, schools, sports facilities, and playgrounds are all within walking distance, including the Muntplein shopping center. Parks and nature reserves are also nearby. This is an excellent place for recreation and relaxation. This property is ideally situated near Utrecht, providing urban amenities alongside suburban tranquility. The home is readily accessible by car and public transit. This property is ideal for larger families and offers excellent opportunities for working from home thanks to its spacious rooms. Layout: Ground floor: -entrance, hall with meter cabinet, separate toilet (1/2 bath), and stairs to the 1st floor -cozy, spacious living room with an unobstructed view of the beautiful park and equipped with a gas fireplace -dining room -open kitchen equipped with various built-in appliances Garage: -spacious, attached garage of 21 m² -equipped with an electric garage door -at the back, there is a door to the garden 1st floor: -landing with access to 3 spacious bedrooms and a bathroom -bathroom with spacious walk-in shower, toilet, and double wash basin. -staircase to the 2nd floor 2nd floor: -front attic with storage space, high-performance combi boiler, mechanical ventilation, and an area for a washer and dryer (laundry) -spacious bedroom with two large windows overlooking the park -neatly finished storage space under a sloping roof (knee walls) Garden: The manicured, cozy garden is an oasis of calm, offering plenty of privacy. Specifics: -semi-detached house with attached garage in a quiet location -on-site parking for several cars -shopping center "Muntplein" with a wide range of shops within walking distance -located next to a quiet park -spacious, enclosed, and sun-drenched garden for optimal privacy -very well maintained Features: -living space approximately 140 m² -plot approximately 299 m² -attached brick garage approximately 21 m² -ground floor furnished with a wooden parquet floor -four spacious bedrooms -fully insulated and equipped with high-performance glass -high performance combi boiler HRE-CW4 2018 -energy label C Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest.

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.