Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze fantastische gezinswoning op de Maaspad in Vreeswijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk heeft u alles in de buurt: basisscholen, speeltuinen en wandelparken, en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. En voor uw vrije tijd is het oude kern Vreeswijk met restaurants, gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex nabij. Het huis is gebouwd in 2018 en is energie-efficiënt met een A++ energielabel, dankzij isolatie van dak, muren, vloeren en dubbele beglazing is de woning volledige geïsoleerd. De woning heeft eveneens 8 zonnepanelen en een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. Dit comfortabele huis is het toevluchtsoord dat uw gezin nodig heeft. Algemene kenmerken van de woning Deze woning is een rijtjeshuis, gebouwd in 2018, maar het heeft al die kwaliteiten die het perfect maken voor een comfortabel woongevoel. Het is voorzien van alles wat u nodig heeft voor verwarming en warmwatervoorziening, zoals een combiketel uit 2018, met centrale verwarming en vloerverwarming. Binnen- en buitenonderhoud zijn in goede tot uitstekende staat. Met 4 slaapkamers en een evt. 5de slaapkamer te creëren, is er voldoende ruimte voor een groot gezin om comfortabel te leven. Begane grond Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Deze ruime en uitnodigende woonkamer, samen met een moderne open keuken, creëert de perfecte omgeving voor gezellige gezinsbijeenkomsten en dagelijkse activiteiten. Op de begane grond ligt een fraaie stenen tegel (type: houtlook) met vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Deze woning heeft meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers, evenals een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, waarin je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer die door de opbouw heerlijk ruim is. Daarnaast treft u hier een zeer riante voorzolder waar evt. een 5de slaapkamer gecreëerd kan worden. Buitenruimte & tuin Goede achtertuin met veel zonuren en optimale privacy. In de tuin vindt u een houten berging en achterom. Parkeren & extra voorzieningen Wat parkeren betreft, kunt u gemakkelijk gebruik maken van de openbare parkeergelegenheid u uw auto dicht bij huis parkeren. Bovendien is dit milieuvriendelijke huis voorzien van zonnepanelen en volledige en optimale isolatie, waardoor u op uw energierekening kunt besparen. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op een rustige locatie, midden in een populaire woonwijk in Nieuwegein (Vreeswijk), waar je kunt genieten van onbelemmerd uitzicht. Het is aangenaam gelegen in de buurt van scholen, een sportschool, en verschillende wandelparken. Ook vindt u hier speeltuinen en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bovendien treft u in de nabijheid het oude kern Vreeswijk met zijn restaurants en gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 en 5de mogelijk - Energieklasse: A++ - Ligging: Op rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht - Isolatiefuncties: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd - Tuin: Goede achtertuin - 8 Zonnepanelen - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. - Dakopbouw op de 2e verdieping Met zijn geweldige functies en locatie is dit gezellige huis in Nieuwegein echt een onweerstaanbaar aanbod. Voor de vraagprijs van € 625.000, - k.k., krijgt u een prachtig huis dat echt gemaakt is voor comfortabel en praktisch wonen. Mis deze geweldige kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Normalaan 11
3438EN Nieuwegein
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mendes da Costalaan 120
3431AC Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
