Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Maasstraat 20

3433BK Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.202

Galerie de photos

Maasstraat 20 Nieuwegein
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Maasstraat 20 – Een huis met karakter, potentie en een fijne ligging! Welkom aan de rand van het geliefde schippersdorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Maasstraat 20 bieden wij je deze netjes onderhouden tussenwoning aan. Een huis dat met zorg is bewoond en waar je meteen de warme sfeer van voelt — maar ook de kans hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met onder andere een dichte keuken aan de achterzijde, een open haard in de woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer én een zolder met veel bergruimte, is dit een woning met meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van ruim 11 meter diep, met bergingen én achterom. Genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven of te dromen over een toekomstige aanbouw! De locatie – charmant, centraal en groen De Maasstraat ligt op een rustige plek aan de rand van Vreeswijk, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: Winkels, basisscholen, eetgelegenheden en bushaltes liggen op korte afstand. Ook wandel je zo naar de dijk voor een frisse neus of een mooie zonsondergang over de Lek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, handige trapkast en een verzorgde toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is compact en functioneel en biedt toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is een sfeervolle ruimte van ca. 23 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte – ideaal voor knusse avonden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13 m², de slaapkamer aan de voorzijde ca. 10 m² en biedt een fraai uitzicht over het groen en het water. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en verrassend ruim: voorzien van een hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte van ca. 10 m², voorzien van een dakraam. Een ideale plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR28, 2006). Buitenruimte: De achtertuin is ca. 11,40 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant heb je hier de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Netjes onderhouden eengezinswoning; - Open haard en schuifpui in de woonkamer; - Gesloten keuken met directe toegang tot de tuin; - Diepe achtertuin met schuren en achterom; - Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte; - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2006; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²; - Overige inpandige ruimte (zolder): 10 m²; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.