Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Margrietstraat 15

3433CA Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Margrietstraat 15 Nieuwegein
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het voormalige politiebureau van Oud-Vreeswijk in Nieuwegein, dat is omgetoverd tot een sfeervolle unieke woonlocatie, bieden wij deze fraaie vrijstaande levensloopbestendige woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m2 vol sfeer, licht en wooncomfort. Deze vrijstaande woning is verrassend ruim en charmant ingedeeld. Denk aan een prachtige, lichte woon-/eetkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter, een sfeervolle gashaard, een stijlvolle open keuken en slapen en baden op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers perfect voor logees, kinderen of hobby's en buiten wacht een zonnige, gezellige tuin. Ook is de woning verduurzaamd met dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen. Parkeren? Geen stress: je hebt twee parkeerplekken op eigen terrein. En de stad Utrecht? Die bereik je moeiteloos met de sneltram, bus, op de fiets of met de auto. Ook ben je in een mum van tijd op de A2, A12 en A27. Dankzij deze gunstige ligging zijn ook steden als Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, de perfecte plek in de randstad. Ook is de woning verduurzaamd met dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen. Je woont hier in het hart van het karaktervolle Oude Vreeswijk, een dorp in een stad. Op steenworp afstand van de Dorpsstraat, vol leuke winkels, horeca, een ijssalon en elke week een markt. Van Koningsdag tot 'Vreeswijk bij kaarslicht', dit dorp bruist precies op de goede momenten. En voor wie houdt van rust en natuur: De Lek ligt om de hoek voor een avondwandeling over de dijk. Ben jij ook al enthousiast over deze unieke woning, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging zodat jij dit alles kunt ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Via de royale hal bereik je de meterkast, een separate toiletruimte met fontein en een praktische berging, momenteel in gebruik als wasruimte, voorzien van vaste kasten. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De ruimte wordt goed benadrukt door de grote raampartijen met charmante shutters en de plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter. De woonkamer en eetkamer wordt gescheiden door een sfeervolle gashaard. De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Vanuit de eetkamer leidt een tussenhal je naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18,9 m2. De voormalige politiecel is nu omgetoverd tot een complete badkamer die uitgerust is met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt met meerdere zitjes de ideale plek voor ontspanning. Er bevindt zich een gezellige overkapping, vlonder, nette bestrating, plantenborders en een ruime schuur. Daarnaast is er ook een achterom met toegang tot de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning zijn ook nog diverse zitjes. 1E VERDIEPING: Overloop met dakramen en toegang tot de drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapel en vaste kasten. Dit zorgt voor veel lichtinval en praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er extra knieschotten op de overloop aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande levensloopbestendige woning in Oud-Vreeswijk. - Voormalig politiebureau. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m2. - Ruime, lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en plafondhoogte van 2,85 meter. - Stijlvolle open keuken. - Gelijkvloers wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van dakkapel. - Besloten gezellige achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Energielabel C, dak-, bodemisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen uit 2020 en 2022. - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2023. - Gelegen in het karakteristieke centrum van Oud-Vreeswijk op loopafstand van winkels, horeca, markt en de Lek. - Goede bereikbaarheid richting Utrecht met sneltram, bus, fiets en auto. - Volop sfeer, historie en comfort: een woning met een verhaal. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
653 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.