Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Merweplein 5 27

3432GN Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Merweplein 5 27 Nieuwegein
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en strak afgewerkt tweekamerappartement op de derde verdieping, ideaal voor starters! Het appartement bevindt zich in het, in 2017 getransformeerde, appartementencomplex Converso en voldoet aan de kwaliteitseisen van nu; goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een warmte-terug-win unit. Het appartement heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnig balkon, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer en aparte toiletruimte. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplek en een privé-berging. Het Merweplein ligt centraal en is goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten ben je op de diverse uitvalswegen richting de A2, de A12 en de A27. Met het openbaar vervoer ben je met 20 minuten in het centrum van Utrecht. Zin om te zwemmen of te sporten? Zwembad Merwestein en fitnesscentrum De Mix zijn letterlijk om de hoek. Winkelcentrum City Plaza met diverse winkels, restaurantjes en supermarkten is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, ruime centrale hal met trappenhuis en een liftinstallatie. Derde verdieping: Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Dankzij de hoge plafonds van ongeveer 3 meter voelt het binnen ruim en licht aan. Bij binnenkomst kom je in de hal met een garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 20 m² groot en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je al je voorraad makkelijk kunt opbergen. Via de woonkamer kom je op het balkon van 9 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij het in hoogte verstelbare raam kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. In 2021 zijn zowel het toilet als de badkamer gemoderniseerd. De achterwand van het toilet is voorzien van nieuwe tegels en de andere wanden zijn strak gestuukt. Voorzien met een zwevend closet en een fonteintje. Ook de badkamerwanden zijn in dat jaar opnieuw betegeld. De badkamer is sfeervol ingericht met een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een ruime inloopdouche met een regendouche. De goudkleurige kranen geven het een luxe uitstraling. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: - modern en luxe uitgevoerd appartement - vloerverwarming - drie meter hoge plafonds - externe berging - eigen parkeerplaats in de kelder - ruim balkon op het Zuidoosten; - woonoppervlakte: 57 m2 - bouwjaar 2017 - eigen parkeerplaats in de kelder _ een laadpaal aanvragen is mogelijk - voorzien van HR++ dubbelglas en ventilatiesysteem met terugwinning van warmte - energielabel A - gezonde en actieve VvE - servicekosten + berging + parkeerplaats € 330,51 (inclusief voorschotten) - nabij winkelcentrum City Plaza, sportschool, zwembad, openbaar vervoer en snelwegen - gemeenschappelijke fietsenberging met stroompunt voor elektrische fiets - gasten kunnen gratis parkeren op het parkeerdek van het complex Kortom: een instapklaar appartement dat luxe, comfort en een ideale ligging combineert _ perfect voor starters! Bel 030-8771742 voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en luxe zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.