Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Nachtegaal 3

3435AJ Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Nachtegaal 3 Nieuwegein
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene locatie in de wijk Zuilenstein staat deze ruime en goed ingedeelde tussenwoning van 122 m² woonoppervlak. De woning biedt een fijne leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met voorzieningen op loop- en fietsafstand en volop ruimte binnen en buiten, is dit de ideale gezinswoning met toekomstpotentie. - Tuin van ca. 23 meter diep - 4 slaapkamers plus een werkkamer - Groene omgeving - Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek De woning ligt in een vriendelijke, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je direct het gevoel hebt prettig te wonen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum De Doorslag voor al je dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en ontspanning fiets je in slechts 7 minuten naar Cityplaza, het bruisende winkelhart van Nieuwegein. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond Je bereikt de woning via de voortuin, waar zich ook een praktische stenen schuur bevindt. Deze opzet zorgt voor een beschutte en privé toegang tot de woning — ideaal voor fietsen, opslag en een rustige entree. Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en brede woonkamer binnen, waar grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en zicht op de diepe tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken (8 m²) met prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) die uitkijkt op de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (9 m²), ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook vind je hier de badkamer (6 m²) met douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes én het kleine balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie kamers: een royale slaapkamer aan de achterzijde (15 m²) en twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde (beide 9 m²). Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkverdieping of hobbyruimte. Buiten De diepe, groene achtertuin van ca. 23 meter diep, biedt volop privacy en mogelijkheden voor buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen berging (14 m²) met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Pluspunten op een rij -122 m² woonoppervlak -Vier slaapkamers + extra (werk)kamer -Diepe, zonnige tuin met schuur en overkapping -Rustige en groene woonomgeving -Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren -Kozijnwerk netjes bij gehouden -Winkelcentrum De Doorslag op loopafstand -Cityplaza slechts 7 minuten fietsen -Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen -Oplevering in overleg -Asbest- niet bewonings- clausule en ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.