Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Nedereindseweg 30 40
3438AE Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom op de Nedereindseweg 30-40 te Nieuwegein Ontdek dit perfect onderhouden, instapklare 2 kamer appartement de ideale mix van modern comfort en rustige ligging. Gelegen op de Nedereindseweg, in het geliefde Oud?Jutphaas, straalt deze woning rust, kwaliteit én stijl uit. Licht & ruimte Het appartement beschikt over een lichte, ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een hoog plafond, wat een vrije, ruimtelijke sfeer creëert. De moderne open keuken en stijlvolle badkamer met inloopdouche en een strak wastafelmeubel sluiten naadloos aan bij het comfort van nu. Slim & duurzaam Bouwjaar 2015, met een solide, volledig geïsoleerde constructie (dak, muur, vloeren) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Energielabel A en verwarming middels eigen zuinige HR?ketel. Sfeervol buitenleven Geniet van je eigen rustige balkon, perfect op het oosten, met uitzicht op het groen, heerlijk voor een start van de dag met koffie. In sommige varianten bevindt zich zelfs een gezellige tuin of groen uitzicht, afhankelijk van de indeling. Uitstekende ligging & bereikbaarheid Zeer gunstige locatie: op loop- of fietsafstand van City Plaza, winkels, scholen, OV, sportfaciliteiten en het oude dorp Jutphaas Binnen 25 minuten fietsen in hartje Utrecht; uitvalswegen (A2, A12, A27) en openbaar vervoer in directe nabijheid. Comfort & service Goed georganiseerde VvE, met actieve deelname en een gezonde reserve; bijdrage € 98 per maand. Zowel parkeergelegenheid als ruime (en soms inpandige) bergruimte aanwezig, praktisch voor auto én fiets. Enkele kenmerken op een rijtje: Modern 2-kamerapartement van 45m2 Bouwjaar 2015 Energielabel A Moderne keuken met inbouwapparatuur Balkon met groen uitzicht Fijne centrale ligging Actieve/Gezonde VVE Maandelijkse bijdrage € 98,- MJOP opgesteld in 2023 Samenvattend is de Nedereindseweg 30-40 is een compleet én aantrekkelijk 2-kamer appartement voor wie op zoek is naar modern comfort, een groene en rustige omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Wat maakt dit huis en de buurt zo prettig: het is een rustige buurt met veel groen in de omgeving en het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw wat direct uitkijkt op bomen. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij en is goed bereikbaar met fiets, auto en OV. Wat de verkopers over de woning zeggen: liefde op het eerste gezicht. Van alle gemakken voorzien en heerlijk rustig wonen. Als je het gebouw binnenkomt dan begrijp je het direct, het voelt als thuiskomen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Nedereindseweg 30-40. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 156 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dukatenburg 72 6
3437AE Nieuwegein
€ 1.665 p/m
€ 21/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tooroplaan 4
3431RC Nieuwegein
€ 469.000 k.k.
€ 5.154/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fagotlaan 78
3438CH Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weverstedehof 62
3431HV Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
