Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Nedereindseweg 471

3437PL Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.668

Galerie de photos

Nedereindseweg 471 Nieuwegein
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, omringd door groen, en toch alle voorzieningen van een stad om de hoek? Aan de geliefde Nedereindseweg staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven! De woning is opvallend ruim en praktisch ingedeeld op de begane grond vind je naast een lichte, royale woonkamer een moderne woonkeuken waar koken en samen zijn centraal staan. Extra pluspunt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gasten, maar ook perfect geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime recent gemoderniseerde badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plek kan hebben. Buiten geniet je van een royaal perceel met een besloten achtertuin met veel privacy welke gesitueerd is op het zonnige zuiden. De garage is goed bemeten en biedt volop ruimte voor opslag, kluswerk of het stallen van fietsen. Ook parkeren is hier uitzonderlijk prettig, de brede oprit met verhoogde carport biedt plaats aan meerdere auto's en daarnaast is er in de straat ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2019. Ben jij ook al enthousiast over deze fantastische woning op unieke centrale locatie? Bel dan gerust naar ons kantoor zodat wij middels een bezichtiging je de woning kunnen laten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Middels de ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden bereik je de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal, meterkast, garderobe en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer biedt prettig zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Door de schuifpui komt het binnen/buiten gevoel volledig tot leven. In de woonkamer is er de mogelijkheid om een haard te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte. In de woonkeuken bevinden zich meerdere raampartijen welke prachtig vrij uitzicht bieden. De woon-/eetkamer is ca. 55 m2 groot en is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Middels de tussen hal bereik je de goed bemeten slaapkamer van ca. 12,5 m2 op de begane grond, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. De perfecte kamer voor gasten, maar ook geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te betrekken bij de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een recent gemoderniseerde badkamer welke voorzien is van douche, toilet en wastafel. De inpandige garage is ca. 25 m2 en biedt volop ruimte voor opslag, klusruimte of het stallen van fietsen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13,7 m2; 11,2 m2 en 10,4 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De recent gemoderniseerde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 7,3 m2 en 9,8 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook bevindt zich er een separate wasruimte waar zich zowel de opstelplaats voor de wasmachine als c.v.-ketel bevindt volgens opgaaf uit 2019. Tevens is er een mechanische ventilatie unit, Velux dakraam en bergruimte. TUIN: De besloten fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin biedt meerdere terrassen, borders met planten en bomen. Daarnaast is er ook een speelveld van kunstgras. De ideale tuin voor een fijne zomerdag met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg in Nieuwegein. - Lichte, royale woonkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. - Woonkeuken met vrij uitzicht. - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. - De woning beschikt over 6 goed bemeten slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - 2 recent gemoderniseerde luxe badkamers. - Ruime garage van ca. 25 m2. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel uit 2019. - Ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. - Geweldige, unieke ligging nabij groen, winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. - De brochure is te downloaden op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.