Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Prins Hendriklaan 11

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 5.826

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 11 Nieuwegein
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het oude Vreeswijk bieden wij een werkelijk uniek object, een rijksmonument aan. De villa is in 1915 gebouwd en diende als woning voor de directeur van het Schippersinternaat. De woning is uitstekend onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt met behoud van zoveel mogelijk originele details. Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 471 m2 en heeft een eigen oprit voor het parkeren van je auto('s). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie eetkamer geheel in stijl van de woning uitgevoerd. In de zonnige achtertuin die op het westen ligt is een stijlvolle veranda gerealiseerd met berging. Aan de voorzijde heeft de woning fraai uitzicht over de Vaartse Rijn. De woning heeft een zeer centrale ligging aan de rand van het gezellige oude dorp Vreeswijk. Dit is op loopafstand. De gehele woonomgeving bestaat uit monumentale bebouwing waaronder de Museumwerf Vreeswijk. Indeling Begane grond: Vanuit de entree bereik je de ruime hal met het fraaie trappenhuis, toiletruimte en de mooie originele Terrazzovloer. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer met open haard, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Kenmerkend voor de gehele begane grond zijn de hoge plafonds met lijstwerk en ornamenten. Aan de andere zijde van de ruime ligt aan de voorzijde een ruime kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte en voorzien is van vaste kasten. Aan de achterzijde is er, in stijl, een uitbouw gerealiseerd waar zich de eetkamer en keuken bevinden. De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De daaraan grenzende eetkamer is zeer licht en voorzien van een lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De totale oppervlakte van de keuken en eetkamer is 26,4 m2. Aan de achterzijde van de uitbouw is een stenen berging gerealiseerd van 7,1 m2. 1e Verdieping: Ruime overloop met CV-kast en toegang naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,4 m2, 18,4 m2 en 12,9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De recent gemoderniseerde badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met twee waskommen en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is recent opnieuw ingedeeld en ingericht als appartement. De gehele kapconstructie is geïsoleerd en voorzien van gipsplaten afwerking. Bij bovenkomst kom je in het woongedeelte van deze verdieping met vaste kastenwand en Velux vensters voor daglichttoetreding. Verder is de verdieping voorzien van twee mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 23,5 m2 en 8,5 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Bijzonderheden: - Zeer fraai rijksmonument in het oude Vreeswijk. - De woning is in 1915 gerealiseerd als directeurswoning van het schippersinternaat. - De woning is een rijksmonument en hierdoor is er geen energielabel van toepassing. - Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van HR-combiketel volgens opgave uit 2023. - Ruime achtertuin, gesitueerd op het westen. - In de achtertuin bevindt zich een fraaie veranda met aangebouwde berging. - De woning is aan de achterzijde in stijl uitgebouwd en voorzien van een ruime eetkamer met gashaard. - De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. - De woning heeft twee badkamers welke recent zijn vernieuwd. - Aan de voorzijde van de woning eigen oprit met parkeerruimte. - Bergruimte in de kelder te bereiken middels een trap in de hal op de begane grond. - De woning is uitstekend onderhouden met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.