Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Prins Hendriklaan 8 A

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 8 A Nieuwegein
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Hendriklaan 8A – Vreeswijk (Nieuwegein) Ruimte, licht en uitzicht over het water. Aan de Vaartse Rijn in het historische Vreeswijk ligt deze bijzonder ruime panoramawoning (bouwjaar 2006) met een grote woonverdieping, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Een woning met een speelse indeling en opvallend veel mogelijkheden voor een gezin of werken aan huis. Dankzij de grote raampartijen en de unieke ligging aan het water wordt het uitzicht hier onderdeel van het wonen. Elk seizoen brengt een ander decor van langsvarende schepen, verkleurende bomen en typisch Hollandse luchten. Zelfs op een regenachtige dag is er altijd iets te zien en blijft het uitzicht bijzonder. OMGEVING Vreeswijk vormt het historische hart van Nieuwegein en heeft nog altijd het karakter van een oud schippersdorp. Langs de kades liggen binnenvaartschepen en je wandelt zo richting de sluizen en de rivier de Lek, waar je prachtige wandel- en fietsroutes vindt langs het water en de uiterwaarden. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer met diverse restaurants en terrassen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen ligt winkelcentrum Hoog Zandveld op korte afstand. Hier bevinden zich onder meer een grote Albert Heijn, Action en Trekpleister, evenals een huisartsenpost, fysiotherapie en apotheek. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree aan de waterzijde met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de ruime slaap-/werkkamer met veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er aan de ene zijde toegang tot de badkamer met douche en wastafel en aan de andere zijde tot het separate toilet. Vervolgens loop je door naar de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een tweede entree aan de straatzijde. Door deze indeling ontstaat een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, waardoor de ruimte uitstekend te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop. Oorspronkelijk waren hier twee kamers aanwezig; deze zijn samengevoegd tot één royale kamer, maar eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, eveneens in 2025 vernieuwde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een separate slaapkamer. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Tweede verdieping De woonverdieping vormt het hart van het huis: een opvallend grote leefruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. De woonkamer kan door middel van een stalen kozijn met schuifdeuren gedeeltelijk worden afgescheiden. De moderne open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging en een technische ruimte met de CV-ketel (2022) en het vernieuwde ventilatiesysteem (2025). Dakterras Via een vaste trap en een automatisch schuivende lichtkoepel bereik je het ruime dakterras. Een zonnige en privé plek met uitzicht over Vreeswijk, het water en de historische schepen. EXTRA MOGELIJKHEDEN - WERKEN AAN HUIS De indeling van de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor werken aan huis. Dankzij de eigen entree aan de straatzijde, de separate werk-/slaapkamer en het aanwezige toilet is er een duidelijke scheiding mogelijk tussen wonen en werken. Hierdoor is de ruimte goed te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Door de zelfstandige toegang en voorzieningen kan deze ruimte in veel situaties ook praktisch en administratief aantrekkelijk zijn voor ondernemers. Geïnteresseerden wordt geadviseerd dit, indien gewenst, met hun financieel adviseur of accountant af te stemmen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Twee badkamers (vernieuwd 2025) - Moderne keuken (2023) - CV-ketel geplaatst in 2022 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - 2 airco's geplaatst in 2024 - Vernieuwd ventilatiesysteem 2025 - Grote woonverdieping met stalen schuifdeuren - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap en lichtkoepel - Praktische bijkeuken met entree straatzijde - Werken aan huis goed mogelijk - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze verrassende woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Vreeswijk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.