Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Ringslangweide 9

3437VC Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Ringslangweide 9 Nieuwegein
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord bieden wij aan een fantastisch geschakeld herenhuis die aan twee gevels is uitgebouwd en waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 219 m2! De woning is gesitueerd in een ruim opgezette groene woonomgeving en staat op een perceel eigen grond van 480 m2. De op het zuiden gesitueerde tuin is fraai aangelegd en voorzien van ruime overkappingen, houten berging en er bevindt zich ook een jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue in de tuin. In deze fraaie tuin geniet je van de zon en je privacy. De woning is verduurzaamd door 27 zonnepanelen en zeer recentelijk door dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor de woning heb je een oprit voor de stalling van meerdere auto's en de woning heeft de beschikking over een inpandige garage. De rustige villa wijk is gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groenvoorzieningen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride verwarmingssysteem zijnde een CV ketel met warmtepomp volgens opgave uit 2024. De woning heeft een energielabel A! Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. Indeling BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met fraai trappenhuis, garderobenis, luxe toilet ruimte en extra bergkast. Van hieruit bereik je de speels ingerichte woonkamer die voorzien is van een fraaie eiken houten vloer en open haard partij. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een ruime eetkamer. De aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw is voorzien van veel glas en twee mooie lichtstraten. De aangrenzende half open keuken is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer en is voorzien van een luxe hoogglans witte inrichting met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een eiland. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime inpandige garage van ca. 16m2 die op zijn beurt is voorzien van een bergzolder. De fraaie ruime overkapping is te bereiken vanuit de eetkamer via openslaande deuren. De overkapping is in een L vorm gerealiseerd zodat je heerlijk kan genieten van zowel de ochtend zon als de middag/avond zon. Voor de woning op de oprit is een overkapping gerealiseerd als fietsenstalling en opslag. 1E VERDIEPING: Vanuit het ruime trappenhuis heb je toegang naar de overloop. De bovenverdieping kenmerkt zich door 3 uitzonderlijke ruime slaapkamers van ca. 23,6 m2, 19,8 m2 en 12,2 m2. Op de overloop tref je aan de separate toiletruimte als mede keurige badkamer die voorzien is van een ruim ligbad, wastafelmeubel en designradiator. 2DE VERDIEPING: Deze verdieping is recent volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en alles is glad afgewerkt door middel van nieuw stucwerk. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot de zeer ruime overloop die gebruikt wordt als werkruimte. Hier bevindt zich ook de moderne 2de badkamer met inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3de toilet. Vanaf de overloop bereik je de zeer ruime slaapkamer van ca. 21,1 m2. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime inpandige berging met opstelling Hybride warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: - In fraai woonomgeving een ruim geschakeld herenhuis - Woning op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 480 m2. - De woning heeft exclusief veranda's en garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 219 m2. - De fraai gerealiseerde veranda is in L vorm gebouwd. - De woning heeft een aanbouw aan de zij gevel die voorzien is van volledig glaswand en het dak met lichtstraten. - Verduurzaming door middel van 27 stuks zonnepanelen - Woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride systeem bestaande uit CV ketel en warmtepomp volgens opgave uit 2024. - Energielabel A. Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. - Fraaie tuin op het zuiden met jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue. - Voor de woning oprit met overkapte fietsenstalling en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-matic 35 C CW 5 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.