Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Ruiterstede 86
3431XN Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 4.025
Galerie de photos
Description
EEN FRIS NIEUW BEGIN OP DE BEGANE GROND Ben je starter, ga je opnieuw beginnen of zoek je gewoon een fijne plek waar je alles gelijkvloers hebt? Deze lichte benedenwoning is precies zo’n thuis waar je moeiteloos kunt landen en langzaam kunt groeien in je eigen tempo. Comfortabel, overzichtelijk en met een heerlijk tuintje erbij — dit is wonen zonder gedoe, maar mét kansen. DE HIGHLIGHTS • Lichte, prettige ruimtes waar je meteen het gevoel hebt dat alles klopt • Royale badkamer — onverwacht groot voor dit type woning • Handige bijkeuken, ideaal als extra opslag óf multifunctionele werkplek/kantoor • Fijne tuin op het noordoosten met aparte berging voor fietsen, hobby’s of een mini-werkplek • Gelijkvloers wonen: comfortabel, praktisch én toekomstproof BINNENKOMEN IN EEN LICHT EN RELAXT THUIS Zodra je de deur opent, komt er een zachte rust over je heen. De woonkamer is licht, open en heeft die fijne flow waarvan je denkt: ja, hier kun je wonen. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte de hele dag door gevoed met natuurlijk licht, waardoor het binnen altijd warm en uitnodigend voelt — zelfs op een druilerige dinsdag. Met 77 m² woonoppervlak voelt deze benedenwoning verrassend ruim. De woonkamer biedt genoeg plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel waaraan je ’s ochtends je eerste koffie drinkt (met die geur die langzaam door de kamer trekt), en natuurlijk jouw persoonlijke touch — planten, kunst, boeken, wat jij maar wil. De keuken sluit handig aan en is functioneel opgezet. Je kunt er direct in koken, maar het is ook een heerlijke ruimte om ooit eens helemaal naar eigen smaak op te frissen. Denk aan een hippe kleur, meer werkblad, of een slimme indeling — niets hoeft, alles kan. SLAAPKAMERS DIE JE FLEXIBEL KUNT INDELEN Je hebt hier twee slaapkamers, beide met genoeg licht en ruimte om er iets fijns van te maken. De grootste slaapkamer voelt als een rustige cocon: perfect om je dag af te bouwen, weg te dommelen en uitgerust weer wakker te worden. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of — als je net een nieuwe start maakt — een plek om langzaam op te bouwen naar wat je toekomst nodig heeft. En dan is er nog de bijkeuken. Wat een luxe! Deze ruimte opent zoveel mogelijkheden: thuiswerkkamer, studiootje, rommelruimte, washok of gewoon een praktische plek om spullen te parkeren. Multifunctioneel en mega handig. EEN RUIME BADKAMER WAAR JE ECHT IETS KUNT De badkamer verdient zijn eigen moment: royaal, overzichtelijk en klaar voor gebruik. Je hebt hier genoeg ruimte om jezelf rustig klaar te maken, met royale loopruimte en een frisse uitstraling. Dit is geen miniscuul hokje — dit is een comfortabele plek om de ochtend rustig te beginnen of ’s avonds lekker lang te douchen met de stoom langs de spiegels. TUINLEVEN OP DE BEGANE GROND Direct voor de deur stap je zo je eigen tuin op het noordoosten in. Een plek waar de ochtenden zacht en zonnig zijn, waar je in de zomer koel kunt zitten en waar je makkelijk je stoelen, planten en barbecue kwijt kunt. De aparte berging is ideaal voor fietsen, gereedschap, sportspullen of klusprojecten. Het maakt deze tuin praktisch én gezellig tegelijk — en ja, met een beetje creativiteit kun je hier echt een supercharmante buitenplek van maken. ALLES OP LOOPAFSTAND, ECHT ALLES De ligging? Die is goud. Letterlijk naast City Plaza, waar winkels, cafés, supermarkten en speciaalzaken binnen een minuut bereikbaar zijn. De buurt is levendig én vriendelijk tegelijk — precies die combinatie die wonen hier zo aantrekkelijk maakt. Daarnaast heb je: • Bus en tram om de hoek, ideaal voor forenzen • Ziekenhuis en zwembad op korte afstand • Ruime parkeergelegenheid en een parkeervergunning voor zo’n €80 per jaar • Bezoek dat voordelig én makkelijk kan parkeren • Uitvalswegen snel bereikbaar — hup, de stad uit of in Het voelt een beetje als wonen in een stadse cocon: alles dichtbij, maar toch rust in je eigen huis. EEN HUIS MET POTENTIE, VOOR MENSEN MET IDEEËN Deze woning is netjes, licht en leefbaar vanaf dag één — maar als je een beetje creatief of handig bent, kun je ’m naar een veel hoger niveau tillen. Het is precies zo’n plek waar je stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muur, een make-over van de keuken… alles past, niets is te groot of te ingewikkeld. En ondertussen woon je heerlijk gelijkvloers, comfortabel en praktisch. Je ziet het, je voelt het, je ruikt het verse brood van City Plaza bijna wanneer je ’s ochtends de deur opendoet — dit is wonen op loopafstand van alles wat het leven makkelijk en leuk maakt. KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START? Of je nu opnieuw begint, voor het eerst een eigen plek zoekt of gewoon zonder trappen wilt wonen — deze benedenwoning heeft precies de vibe, ruimte en kansen die je zoekt. Bel, mail of app Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan je bezichtiging. Laat je verrassen. Laat je inspireren. Laat dit jouw nieuwe thuis worden. Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 281 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
