Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Scheldestraat 27

3433AT Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.391

Galerie de photos

Scheldestraat 27 Nieuwegein
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Scheldestraat 27, op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Gesitueerd aan een rustige straat staat deze fijne hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin rondom. Een huis dat netjes is bewoond en waar je meteen de mogelijkheden ziet om het naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw ideale thuis. Met een lichte woon-/eetkamer, een keuken in L-opstelling met uitzicht op de zijtuin, vier slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Bovendien is er volop buitenruimte: een verzorgde voortuin en een heerlijke achtertuin met bergingen en overkapping, ideaal voor tuinliefhebbers of gewoon om lekker te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. En wie houdt van sfeer en historie wandelt zo naar het oude Vreeswijk met zijn gezellige terrassen, de rivier de Lek, elke week de markt en de sfeervolle sluizen. Daarnaast wordt hier Koningsdag gevierd, komt Sinterklaas hier aan en is er Vreeswijk bij Kaarslicht. Kortom: een woning met ruimte, licht en potentie, op een heerlijke plek in Nieuwegein, nabij Utrecht! INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken in L-opstelling, die uitkijkt op de zijtuin en toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige westen (middag-/avondzon) is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hij is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Achterin vind je twee bergingen en een overkapping, ideaal voor fietsen, klusspullen of een knusse zithoek. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is perfect als ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In deze kamer bevindt zich momenteel een toilet voor de kleine boodschap in de nacht en wasmachine aansluiting. In deze kamer kan ook een ruime badkamer worden gerealiseerd. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze verdieping prima gebruiken als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegnomen in de woonoppervlakte. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden hoekwoning op korte afstand van het karakteristieke oude dorp Vreeswijk. - Ideaal gesitueerd in rustige straat. - Verzorgde voortuin en achtertuin voorzien van berging en overkapping. - 4 slaapkamers. - Praktische badkamer. - Energielabel C. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2024. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Uitstekende locatie in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.