Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Trompethof 7

3438RZ Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Trompethof 7 Nieuwegein
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim gezinshuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, vernieuwde keuken, badkamer en toilet, een zonnige tuin en parkeren op eigen grond. Dat is Trompethof 7 te Nieuwegein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging in een groene en rustige buurt? Dan is Trompethof 7 de perfecte match! Deze woning biedt 101 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 133 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers met de optie voor een vijfde. Met een vernieuwde keuken (2021), een vernieuwde badkamer (2022), een nieuw toilet (2024) en een ruime lichte woonkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport en een praktische stenen berging in de voortuin. Comfortabel en praktisch wonen De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken uit 2021, compleet met moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde groepenkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Boven vind je in totaal vier slaapkamers welke ruim, licht en praktisch ingedeeld zijn met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel en modern tegelwerk. Het toilet beneden is recent in 2024 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de frisse afwerking. Nog meer pluspunten De woning is niet alleen netjes onderhouden, maar de huidige verkopers zorgen dat jij als koper straks nog meer woongemak hebt. Zo wordt er op hun kosten nog het volgende uitgevoerd: - Nieuwe schutting in najaar 2025 (samen met buren nr. 5. reeds besteld en betaald) - Vervanging kozijn en glas (tripleglas) van de slaapkamer op de eerste etage aan de voorzijde (zomer 2025, reeds besteld en betaald) Dat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen naar een woning die keurig onderhouden en afgewerkt is. Groen en ruim wonen in Nieuwegein De Trompethof ligt in een groene, rustige en ruim opgezette wijk in Nieuwegein. Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en winkelcentrum Cityplaza zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Met het openbaar vervoer ben je met de bus of de tram zo in hartje Utrecht. Voor de deur vind je bovendien volop speelgelegenheid en groen, ideaal voor gezinnen met kinderen. In het kort - Woonoppervlak: 101 m² - Perceel: 133 m² - Bouwjaar: 1981 - 4 slaapkamers met optie voor 5 - Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken - Keuken (2021) met vernieuwde groepenkast - Badkamer (2022) en toilet (2024) - Nieuwe schutting (najaar 2025) en vervanging kozijn + glas (zomer 2025) – op kosten verkoper - Parkeren op eigen terrein onder carport - Stenen berging in voortuin - Ruime bergvliering op zolder - Groene en rustige wijk, voorzieningen om de hoek - Uitstekend bereikbaar met auto en OV Zie jij jezelf hier wonen? Trompethof 7 biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier is! Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=URseNuqoAV2 of bekijk de woningpresentatie op: trompethof7.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.