Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Wattbaan 50 36

3439ML Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wattbaan 50 36 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om te wonen in Rijnhuizen! Ben je starter, woon je alleen of met z’n tweeën? Dan is dit moderne appartement in Rijnhuizen, gebouwd in 2020, precies wat je zoekt. Met een energielabel A+ en een woonoppervlakte van 57 m² woon je hier comfortabel én duurzaam. Het complex biedt extra’s zoals een gezamenlijk dakterras en een ontmoetingsruimte op de begane grond. En wat te denken van een heerlijk balkon op het zuidoosten? Ideaal om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw ideale woning is! Belangrijkste kenmerken: • Luxe en strak afgewerkt appartement uit 2020 • Energielabel A+ voor energiezuinig en duurzaam wonen • Gezamenlijk dakterras en ontmoetingsruimte op de begane grond • Balkon op het zuidoosten, omringd door groen • Slimme indeling met een woonoppervlakte van 57 m², waaronder een woonkamer van 27 m² Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en praktische sfeer. Dankzij het energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer van 27 m² biedt plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, wat koken aangenaam en eenvoudig maakt. De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote inbouwkast. Bovendien is er op dezelfde verdieping een aparte berging, ideaal voor extra opslag. Kers op de taart: het zonnige balkon op het zuidoosten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of kom tot rust na een drukke dag. Liever wat buren ontmoeten? Dan is ook het ruime gezamenlijke dakterras een hele fijne plek. Deze woning is perfect voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een modern, compact appartement met nét dat beetje extra. Indeling: Begane grond: centrale entree, lift, en een gezamenlijke ontmoetingsruimte. Appartement: entree, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon, aparte slaapkamer, nette badkamer, apart toilet, wasruimte en externe berging op dezelfde verdieping. Omgeving: Rijnhuizen is een opkomende wijk met een fijne balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of sporten. Nieuwegein Centrum is dichtbij en met het OV of via de uitvalswegen ben je in 15 minuten in hartje Utrecht. Bijzonderheden: • Luxe afgewerkt appartement, instapklaar • Gebouwd in 2020 • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+ • Balkon op het zuidoosten • Woonoppervlakte van 57 m² • Gezamenlijk dakterras • Nabij natuur, voorzieningen en OV • Woonkamer van 27 m² • Insectenhorren aanwezig • Gemotoriseerde buitenzonwering (Somfy zip-screens) • Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 159,- + € 30,- voorschot voor de stookkosten Op zoek naar een modern appartement waar je direct kunt intrekken? Dit is je kans! Neem je NVM-makelaar mee en plan snel een bezichtiging. Zeker weten of je deze woning kunt financieren? Beumer Hypotheken denkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3439

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.