Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Willem Walravenhove 20

3437ZK Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REMAX De Woonspecialist

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.948

Galerie de photos

Willem Walravenhove 20 Nieuwegein
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Willem Walravenhove 20 – jouw nieuwe [t]huis! Op zoek naar een moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een luxe keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt? Dan is Willem Walravenhove 20 in Nieuwegein precies wat je zoekt! En heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om een prachtige tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning in één klap een stuk ruimer wordt! Locatie De woning ligt in een autovrije straat in de populaire wijk Galecop, gunstig gelegen tussen Jutphaas, Utrecht en Batau. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum Galecop, en binnen een kwartiertje fiets je naar het centrum van Nieuwegein of zelfs naar Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt, en de A12, A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvelden en speeltuinen zijn volop aanwezig – ideaal voor gezinnen. Kortom: centraal wonen in het groen, met de stad om de hoek! Indeling Begane grond We starten in de ruime hal met modern toilet met fontein en de trapopgang. We kunnen vanuit de hal doorlopen naar de keuken of de woonkamer. De lichte woonkamer heeft hoge raampartijen met schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken – en dat is er één om verliefd op te worden. De verkoper is kok, en dat zie je aan alles! Deze greeploos uitgevoerde keuken (2020) met dimbare spots is een paradijs voor kookliefhebbers, met een granieten werkblad, Quooker, Siemens stoom- en heteluchtoven, Siemens combi-magnetron met pyrolysefunctie, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en een apart ingebouwde Siemens vriezer en een veel kastruimte. Het kookeiland met eetbar is uitgerust met dubbele Bosch-inductiekookplaten (6 zones), dubbele afzuiging met LED-verlichting en diepe opbergkasten met binnenlades. En de extra tv-aansluiting in de keuken zorgt ervoor dat u geen programma mist! Alle laden en kasten in de keuken zijn bovendien voorzien van automatische LED-verlichting en er is een slim afvalsysteem aanwezig. Kortom, Een plek waar koken, gezelligheid en design samenkomen! Via de keuken lopen we weer naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. 16 m2, 10 m2, en 6.2 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk (2025). De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast (blijft achter), slaapkamer twee heeft ook een brede schuifdeurkast. De ruime badkamer (2020) is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele kasten/bergruimte, fraaie grote spiegel met verlichting en de en aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – verwarmen én koelen! De tuin Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde tuin op het westen in – hier geniet je de hele dag van de zon! Er is een elektrisch zonnescherm van maar liefst 7 meter breed (uitval 3,5 meter), perfect voor schaduw op warme dagen. De tuin is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor fiets of kliko –en heeft een ruime houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met afsluitbare open ruimte welke ook gebruikt kan worden als kliko en/of fietsenstalling. Kortom, deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën tot in de late uurtjes. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning, woonoppervlak ca. 98 m2, inhoud ca 348 m2, perceelgrootte 134 m2. - Gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Ruime en zonnige tuin op het westen met zonnescherm, schuur met overkapping en achterom; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; - Kok-waardige keuken (2022) met topapparatuur, kookeiland en luxe afwerking; - Drie slaapkamers, nette badkamer (2022) en airco op de overloop; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Volledig vernieuwde meterkast (2024); - Bitumen dak en schuur vernieuwd (2025), HR++-beglazing geplaatst en buitenschilderwerk 2025; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte; - Verwarming en warm water via comfortabele stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.