Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Zegveldseschans 10

3432DA Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Zegveldseschans 10 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische deur en vliering, en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne, compleet uitgeruste keuken uit 2015. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte opvallend ruim en licht. Via openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De garage biedt volop mogelijkheden perfect als praktijk aan huis, hobbyruimte of extra berging en beschikt over een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De woning telt in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer komt uit 2017. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming (reeds gasloos), tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2022, airconditioning en energielabel A! De ligging in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg is ideaal, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum Fokkesteeg met een Albert Heijn ligt op slechts twee minuten lopen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte richting Cityplaza en Utrecht bevindt zich om de hoek. Parkeren kan eenvoudig rondom het huis. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige gezinswoning met veel mogelijkheden. Hier combineer je comfort, ruimte en een fijne ligging in één. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen, De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar direct de royale ruimte en het vele licht opvallen. De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een prachtige leefruimte met plek voor een royale eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2015, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit is een ideale plek voor diners of borrels met familie of vrienden. De begane grond beschikt over een keurige houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met opbergruimte. Via deze bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ruimte, lichtinval en ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het westen (middag-/avondzon), is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. 1E VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met uitzicht over de waterpartij een prachtig begin van elke dag. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je een derde ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2017 is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte is en veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een open ruimte met dakkapel die zich goed leent als hobby- of werkruimte of eenvoudig is om te toveren tot 5e slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (2020). - Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk “Fokkesteeg”. - Zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon). - Moderne keuken uit 2015. - Lichte woonkamer met vloerverwarming. - De woning beschikt over een slim verwarmingssysteem, hierdoor kan elke ruimte apart verwarmd worden. - Ruime garage met elektrische garagedeur en vliering welke bereikbaar is door middel van een vaste trap, waardoor de deze erg toegankelijk is. De ruimte is ideaal als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of berging. - Keurige badkamer uit 2017. - 5 goed bemeten slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakkapel. - Zolderverdieping voorzien van airconditioning. - 10 zonnepanelen uit 2022 en tevens energielabel A. - Schilderwerk uit 2024. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (reeds gasloos). - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.