Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Zwaluw 52

3435AC Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Zwaluw 52 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende en unieke woning die onder architectuur gebouwd is met zonnige tuin en veel privacy. De woning is voorzien van ruime woonkamer met openhaard, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De speelse woonkamer is circa 48m² en voorzien van een eikenhouten vloer, fraai trappenhuis met videpartij. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving in de wijk Doorslag. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, park Oudegein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is goed onderhouden, het platte dak is in 2022 vervangen en extra geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien een inpandige berging, dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwater via c.v. HR combiketel volgens opgave uit 2022. De woning is in 2025 extern geschilderd. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geinstaleerd en heeft de woning een energielabel B. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 131m2! Indeling Begane grond: Vernieuwde hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, toegang naar de inpandige berging en woonkamer. Via mooie paneeldeur toegang naar de ruime en speelse woonkamer. Door de vele raampartijen is er een lichte en prettige woonkamer ontstaan. De woonkamer is circa 48m2 en biedt u de mogelijkheid om verschillende indelingen te maken. De woonkamer is voorzien van een vergrijsde eikenvloer, openhaard en vide partij. Tevens heeft de woonkamer op 2 verschillende plaatsen een deur voor gemakkelijke toegang naar de voortuin. Aansluitend is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne, L-vormige inbouwkeuken met de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop van waaruit je toegang hebt naar de vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,8m2 , 11,1m2, 7,3m2 en de grote ouder slaapkamer is bereikbaar via de vrije loopbrug en heeft een oppervlakte van 11,7 m2 en is voorzien van een fraaie erker. Op de overloop vindt zich tevens de cv ruimte met opstel plaats voor de wasmachine. De luxe recent volledige moderniseerde badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, badkamermeubel en een toilet. Bijzonderheden: - onder verrassende architectuur gebouwde woning - mooie ruime woonkamer met openhaard en vide - moderne inbouwkeuken - 4 slaapkamers - zonnige tuin met veel privacy - recent geschilderd 2025 - woning in 2023 voorzien van 11 stuks zonnepanelen - verwarming door middel van HR combi ketel merk Vaillant volgens opgave uit 2022 - nieuw plat dak 2022 - nieuwe goten 2011 - gevels opnieuw gevoegd - in een vriendelijke en prettige woonomgeving gelegen! - energielabel B Wonen in de Verhoevenwijk – Een architectonisch juweel in Nieuwegein Stap binnen in een wijk die anders durft te zijn. De Verhoevenwijk, ontworpen door architect Jan Verhoeven in de jaren ’70, is een zeldzaam voorbeeld van structuralistische architectuur in Nederland. Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een doordacht geheel van zeshoekige pleintjes, verbonden via poorten en steegjes tot een charmant labyrint. De wijk ademt karakter, met rode bakstenen, knaloranje dakpannen, sierlijke erkertjes en speelse daklijnen die doen denken aan de Amsterdamse School. Wat deze wijk écht uniek maakt? - Bloemkoolstructuur: De woonerven zijn als bloemkoolroosjes aangelegd, met autoluwe straten en veel groen. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers. - Sociale cohesie: De wijk is ontworpen om mensen samen te brengen. Woningen van verschillende grotes en vormen zijn harmonieus geïntegreerd, waardoor een diverse en betrokken gemeenschap is ontstaan. - Architectonische details: Van gewelfde betonnen plafonds tot houten trappen en torentjes – elke woning heeft zijn eigen karakter. - Knus en levendig: Door het onoverzichtelijke, speelse stratenplan voelt de wijk als een dorp in de stad. Bezoekers noemen het vaak een doolhof, bewoners noemen het thuis. In de buurt worden veel activiteiten georganiseerd voor oude en jong zoals jaarlijkse buurtfeesten, Halloween en een Paasmiddag. - Groene woonerven: De gezamenlijke tuinen en hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer en nodigen uit tot ontmoeting en een kopje koffie met je buren

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
425 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.