Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Zwaluw 82

3435AD Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aspekt Makelaars

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Zwaluw 82 Nieuwegein
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, bijzondere, ruime woning met zes slaapkamers, een royale woonkamer van 88 m² en een grote inpandige garage. Bij binnenkomst ervaar je pas hoeveel comfortabele leefruimte de woning te bieden heeft. Het unieke uiterlijk en de speelse vorm geven de woning zijn bijzondere karakter. Deze woning is ontworpen door de architect Verhoeven en kenmerkt zich door een speelse indeling. Het aantrekkelijke ontwerp wordt goed zichtbaar vanuit de woonkamer: vanuit het centrale deel van de woning strekken zich drie “vleugels” uit. Het woonoppervlak is groot. Dankzij de bijzondere vormgeving voelt elke ruimte behaaglijk aan en is er veel daglicht. Aan alle zijden van de woning bevindt zich een tuin, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten of dat nu is met een kopje koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Ideaal zijn de parkeergelegenheid op eigen terrein en de extra ruime garage. Deze wijk is een begrip in Nieuwegein, vanwege zowel de bijzondere opzet als het besloten karakter. Het is hier erg prettig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Nieuwegein en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en vernieuwd toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in totaal circa 88 m² groot en heeft een fraaie stervormige indeling. De vloer is afgewerkt met natuursteentegels. De centraal geplaatste open haard vormt het hart van de kamer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de voor- als achtertuin via diverse deuren bereikbaar. De keuken is centraal gesitueerd in de woonkamer. Het keukenblok bestaat uit twee delen: een kook- en spoeleiland en een kastenwand. De keuken is fraai uitgevoerd in lichte kleuren en zorgvuldig onderhouden. De inpandige, ruime garage is via een deur vanuit de hal bereikbaar. Het trappenhuis is een echte blikvanger en draagt bij aan het unieke karakter van de woning. Eerste verdieping: Via het prachtige trappenhuis bereik je de vide. Vanaf de grote overloop zijn aan drie zijden slaapkamers bereikbaar. Aan de ene zijde bevindt zich een grote slaapkamer van ruim 20 m². Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een gang met drie slaapkamers van respectievelijk 22, 11 en 8 m². De derde gang biedt toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 23 m². Alle slaapkamers beschikken over één of meerdere dakramen. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de cv-ruimte. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning; - Bijzondere architectuur; - Heerlijk ruime en comfortabele woning; - Aan de buitenzijde lijkt de woning bescheiden van afmeting, eenmaal binnen ervaar je een zee van ruimte en licht; - Geschakelde/vrijstaande ligging; - Rustige ligging in een prettige wijk met goed onderling contact; - kindvriendelijke wijk: meerdere speelplekken en alleen stapvoets rijdend verkeer; - Zes slaapkamers; - Inpandige garage; - Grote woonkamer (circa 88 m², stervormig) met open haard; - Tuin aan twee zijden van de woning; - Parkeren op eigen terrein; - Recent geschilderd. Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3435

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.