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Buitenweg 18

8414MA Nieuwehorne • Fryslân

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.725

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Buitenweg 18 Nieuwehorne
Photo 73
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Description

Locatie, locatie, locatie. Fraaie woonboerderij met gastenverblijf, dubbele garage, berging en vrijstaand tuinhuis+ terrasoverkapping in het coulissenlandschap aan de rand van Nieuwehorne. Oppervlakte eigen grond: 2340 m2. Optimale privacy met een schitterend aangelegde siertuin met vijver, diverse terrassen en gazon rondom. De achterzijde ligt op het zuidoosten en aan de westzijde ligt een weiland. Nieuwehorne is een dorp nabij Heerenveen met een goed voorzieningenniveau (met onder andere apotheekhoudende huisarts, lagere scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied en grote recent vernieuwde supermarkt). Indeling woonhuis: hal, modern toilet + fontein, c.v. ruimte, woonkamer met tuindeuren en fraaie vide, complete open keuken (in 2017 geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur ( 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, recirculatie afzuigkap), bijkeuken, provisie kelder, meterkast 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), fraai balkon aan de achterzijde, complete badkamer met Geberit douche-toilet, douchehoek en 2 maal vaste wastafel (mogelijkheid voor een ligbad, de aansluiting is aanwezig) 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. indeling gastenverblijf/garage: dubbele garage/berging, woonkamer met tuindeuren, open keuken, doucheruimte met toilet. 1e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer en aparte berging. Algemeen: - bouwjaar: oorspronkelijk 1925 en rond 1980 nieuw opgetrokken en nadien in fases gerenoveerd - buitenschilderwerk 2021 - 10 zonnepanelen aanwezig (in 2023 geplaatst) - verwarming door middel van hetelucht verwarming (ketel circa 2010) - warm water via badgeiser - gastenverblijf heeft een aparte geiser en verwarming via een elektrische radiator - dubbel glas (HR ++ glas en HR +++ glas), grote slaapkamer heeft enkel glas - spouwmuren zijn geïsoleerd - dak op het woonhuis is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd (inclusief nieuwe PIR platen) - houtkachel in de woonkamer (was voorheen een open haard) - dakkapel geplaatst in 2021 - recht van pad aan de noordoostzijde voor de buurman (wordt op dit moment niet of nauwelijks gebruik van gemaakt) - tuin rondom afgeschermd door hekken waardoor damherten/dassen buiten blijven - energielabel B (geldig tot 07-07-2035) Woonhuis: - woonoppervlakte: 131,1 m2 - overige inpandige ruimte: 5,1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m2 - externe bergruimte: 19 m2 - inhoud 537 m3 Gastenverblijf/bijgebouw: - woonoppervlakte: 28,5 m2 - overige inpandige ruimte: 28,2 m2 - inhoud 316,4 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
2340 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink Alure (2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8414

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwehorne

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwehorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwehorne. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwehorne
Année Résidents
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwehorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

167

Étiquette A

166

Étiquette C

156

Étiquette D

54

Étiquette G

42

Étiquette F

29

Étiquette E

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwehorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Activité dans Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwehorne
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwehorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwehorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

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