Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Hoofdweg-Zuid 10
2912ED Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 660.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 675.050
Prix d'achat /m²: € 4.681
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met grote (dubbele) GARAGE is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 308 m²! Gelegen op een centrale locatie aan de rand van Nieuwerkerk, nabij de grens met Rotterdam Nesselande. Met de royale achtertuin voorzien van heerlijke veranda op het zonnige zuid/oosten, is dit puur genieten! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle woonkamer - Open keuken met praktische bijkeuken én kelder - Vier slaapkamers op eerste verdieping - Badkamer met ligbad en douche - Royale zolderverdieping met brede kunststof dakkapel - Riante achtertuin met grote (dubbele) garage, veranda en overkapping - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen op een praktische locatie aan de ingang van de gezellige woonwijk Parkzoom. Hier zijn alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum Dorrestein, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraai laminaatvloer, airconditioning en met toegang tot de open keuken. Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, kelder en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken, een praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevat deze ruimte een dakkoepel voor extra daglicht en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Kelder, geheel betegeld, betreft een handige bergruimte. Garage, een praktische ruimte, voorzien van een betonvloer, twee elektrische kanteldeuren en een separate loopdeur, en ook airconditioning! Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een extra zijraam. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een extra zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een wastafel, tweede toilet (hangend closet) en badkamerradiator. Tweede verdieping: Zolderkamer, betreft een riante zolderkamer, welke is opgedeeld in twee ruimtes, beide voorzien van laminaat. Deze verdieping is voorzien van een brede kunststof dakkapel, met veel bergruimte achter het knieschot (schuifdeurtjes). Ook deze ruimte is uitgerust met een extra zijraam en airconditioning. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een houten vlonderterras grenzend aan de woonkamer, sierbestrating, een gezellige overkapping, grote (dubbele) garage, buitenkraan en twee brede poortdeuren naar de openbare weg. Ook biedt de achtertuin toegang tot de zij-tuin. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, een handige blokhut, zij-uitgang en toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond gedeeltelijk voorzien van betonvloer (keuken, bijkeuken en hal) - Eerste en tweede verdieping voorzien van houten vloer - Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde (2024) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1935 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 660.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050
3,04%
Annuellement
%
€ 33.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 660.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Contenu
- 518 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
