Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Wolga 131

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 538.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.610

Prix d'achat /m²: € 4.270

Galerie de photos

Wolga 131 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de praktische indeling en de ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Via de voortuin met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Hierdoor kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie. De woning wordt verwarmd via een HR combiketel en beschikt over mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezige isolatie en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin op een prettige locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1997 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 126 m² • Energielabel A • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Lichte woonkamer met open keuken • Schuifpui naar de achtertuin • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Aangebouwde stenen berging • Vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel • Verwarming en warm water via een HR combiketel • Mechanische ventilatie aanwezig • Oplevering in overleg Misschien is dit wel jouw volgende thuis. Tijdens een bezichtiging laat ik het je graag persoonlijk zien en adviseer ik je over de mogelijkheden. Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,04%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2911

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.