Aller directement au contenu
Logo de Brummel & Beuk Makelaars

Bachstraat 22

2421TS Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Bachstraat 22 Nieuwkoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een royaal en geheel gemoderniseerd familiehuis met karakter? Dan is dit uw kans! Deze luxe woning met brede zonnige tuin op het zuidwesten is in 2021 geheel gemoderniseerd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192m² (waarvan 173m² woonoppervlakte). Op de begane grondverdieping, die is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, vind je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vide en entresol, de luxe woonkeuken en een royale werkkamer, die zich aan de voorzijde bevindt. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en is er plaats voor twee auto’s voor de deur. Op de bovenverdiepingen tref je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een ruime, moderne badkamer. Dankzij de zeer goede isolatie en de 29 zonnepanelen is dit familiehuis bijzonder energiezuinig (energielabel A++). Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt met relatief veel gezinnen. Aan de achterzijde van de brede, zonnige tuin is een brede strook groen, waardoor je vrij uitzicht hebt en er veel privacy ervaart! Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Hier vind je een diversiteit aan winkels en speciaalzaken en verschillende leuke eetgelegenheden. Nieuwkoop is zeer centraal gelegen, midden in “Het Groene Hart”. Alle grote steden van de randstad, zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Nieuwkoop heeft een uitstekend voorzieningen niveau, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen. Daarnaast kun je hier het hele jaar door, langs en op het water van de Nieuwkoopse Plassen, recreëren, zeilen, zwemmen, schaatsen en bovenal genieten van de mooie natuur. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De vestibule geeft toegang tot de inpandige garage en de hal met gaderobe en separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime, aan de voorzijde gelegen, werkkamer heeft een op maat gemaakt bureau, is voorzien van airconditioning en leent zich uitstekend voor praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is dankzij de vide bijzonder ruimtelijk en geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin waar je, dankzij de vrije ligging tot de laatste uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde heeft de woonkamer veel lichtinval (een woning breed zonnescherm en elektrische sunscreens zijn aanwezig). Aangrenzend tref je het eetgedeelte en de zeer luxe halfopen keuken die is voorzien van een natuurstenen werkblad, zeer veel kastruimte en alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker). In de keurig betegelde, inpandige garage vind je de binnen-unit van de warmtepomp, de aansluitingen voor was-apparatuur en een vaste kast voor het opbergen van gereedschap etc. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de entresol die eventueel plaats biedt aan een leuke werkplek met uitzicht op de woonkamer. vanuit de aangrenzende hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (de master bedroom is voorzien van airco). De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakraam en een vaste kast. De ruime, in lichte teint betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, een meubel met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tweede verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer gesitueerd is met wastafel en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Totale gebruiksoppervlakte: 192m²; - Woonoppervlakte: 173m²; - Inhoud: 800m³; - Zeer royale eengezinswoning met energielabel A++; - De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd; - Nauwelijks energielasten door uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en warmtepomp; - Zeer zonnige achtertuin van ca. 110m² (zuidwest); - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Garage en parkeerplek voor twee auto’s; - Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.