Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Noordenseweg 25

2421XW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Noordenseweg 25 Nieuwkoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid! Dat is het toverwoord met dit fantastische uitzicht over het het uitgestrekte natuurgebied de Ruygeborg. Dit uitzicht dat met de seizoenen of weersveranderingen mee verandert gaat u nooit vervelen!   •  De dijkwoning ligt mooi op het ruime perceel met een moestuin en fruitbomen •  Multi functioneel souterrain •  Gunstige ligging, nabij het gezellige centrum van Nieuwkoop, uitvalswegen en de Nieuwkoopse Plassen •  Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein Het natuurgebied Ruygeborg ligt direct achter de achtertuin van deze woning. “Ruygeborg is het gebied tussen Noorden en Nieuwkoop. De natuur in Ruygeborg is bedoeld als buffer voor de Nieuwkoopse Plassen en als verbinding met natuurgebied de Groene Jonker. In het gebied is ook ruimte voor recreatie. In 2012 is het deel van Ruygeborg dat tegen Noorden aanligt (“Ruygeborg I”, ongeveer 50 ha groot) al ingericht als natuurgebied. Net als in de Groene Jonker, een natuurgebied in de buurt, is hier veel ‘natte’ natuur, zoals rietland. Het wordt beheerd door Natuurmonumenten. Ruygeborg heeft zich ontwikkeld tot een waar vogelparadijs: tureluur, lepelaar, blauwborst en porseleinhoen zijn slechts enkele van de soorten die hier voorkomen. Ook zeldzame vogels als de steltkluut, de geoorde kluut en de zwarte ibis vinden hun weg naar Ruygeborg. “ Nieuwkoop is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop, bestaande uit dertien kernen. In de dorpskern vindt u hier alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen, met een druk bezochte markt op zaterdag. Maar ook diverse restaurants, 2 supermarkten en een zwembad bevinden zich in de buurt. Ook wat betreft scholen en sportaccommodaties is Nieuwkoop goed bedeeld. Watersportliefhebbers, maar ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Nieuwkoop is een schitterende locatie: een waterrijk natuurgebied midden in het Groene Hart van de Randstad met de diverse grote steden en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING: Souterrain: Dit is bereikbaar via een trap in de hal, of via twee loopdeuren in de achtergevel en een garagedeur. De oppervlakte is verdeeld in vier compartimenten; Er is een hal waar de trap uitkomt en waar nog volop plek is voor voorraad, berging of garderobe bijvoorbeeld. De kamer links loopt over de hele diepte van de woning en beschikt over een raam en deur in de buitengevel plus een brede opening/doorgang met twee deuren richting de garage. Deze kamer kan verschillende bestemmingen hebben, wat dacht u van een hobbykamer, sportkamer of game room? Het garagedeel heeft twee ramen en een loopdeur in de achtergevel en de stalen kanteldeur. De lichtinval door de verschillende ramen is prettig in het souterrain. Vanuit de garage is ook nog een ruime berging bereikbaar, zonder daglicht. Ideaal voor spullen die in het donker opgeslagen moeten worden. Verder beschikt het souterrain over een uitstortgootsteen, verwarming en natuurlijk is er elektra op verschillende punten. Begane grond: Hal, meterkast, trap naar souterrain en verdieping, toiletruimte, woonkamer met grote raampartijen die niet alleen voor veel licht zorgen, maar ook, door de hogere ligging, een fraai uitzicht geven over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De gesloten ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd, aansluitend de praktische bijkeuken met een aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel. Vanuit deze bijkeuken is het terras, dat in een L-vorm langs de rechter- en achtergevel loopt, bereikbaar. Slaapkamer met vaste kast, badkamer en suite met een wastafel en doucheruimte met thermostaatkraan. De artist impressions die in de presentatie zijn opgenomen, geven een beeld als de keuken in open verbinding wordt gebracht met de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en bidet. 2e verdieping: In twee van de slaapkamers is via een luik en losse trap de vliering te bereiken. Dit betreft een bergruimte, hoogte ca. 1.50m over de gehele breedte van het huis, ideaal voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De kavel van circa 1385m2 ligt mooi in verhouding om de woning heen. Aan de rechterzijde is een parkeerplaats op hoogte van de weg waar meerdere auto’s op eigen terrein geplaatst kunnen worden en ook kan je hier met de auto de garage in het souterrain bereiken. De tuinligging achter is noordwest. Gezien het formaat van de tuin met een diepte van ongeveer 21 meter en een breedte van ongeveer 34 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw.  Op het perceel staan een houten botenschuur van ca. 13 m2 met dubbele deuren alsmede een houten tuinschuur van ca. 16 m2. De genoemde kaveloppervlakte is de voorlopige maatvoering; de kavel dient nog definitief uitgemeten te worden (de kosten die hieraan verbonden zijn, zijn voor rekening van de verkoper) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1385 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.