Résidents
9.813
Dernière année: 2026
Burg.Backxlaan 277
7711AD Nieuwleusen • Overijssel
Vendu
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 3.626
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Burgemeester Backxlaan 277 in Nieuwleusen. Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en privacy op een heel prettige manier samenkomen. Achter de voordeur word je direct verrast door de royale leefruimtes en de fijne indeling. Dit is een huis met mogelijkheden: voor gezinnen die groter willen wonen, voor mensen die thuis willen werken of voor iedereen die simpelweg houdt van comfort en ruimte om zich heen. Daarbij is de woning circa twee jaar geleden extra geïsoleerd, zowel in de spouwmuren als in de vloer, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. Buiten ligt een kavel van maar liefst 900 m² op je te wachten. De tuin is groot, groen en heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier echt kunt genieten van je eigen plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon, ruimte zoekt om te tuinieren of graag buiten leeft, het kan hier allemaal. En dat terwijl je juist zo centraal woont in het dorp. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, maar thuis ervaar je vooral rust en volop privacy. De aangebouwde garage is degelijk in spouw opgetrokken en biedt extra praktische ruimte. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby, als werkplaats, voor fietsen en opslag of gewoon als fijne extra plek aan huis. De woning is ca. 2 jaar geleden na geïsoleerd zowel in de spouwmuren als vloer. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, het centrale vertrek van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het toilet met fonteint en de meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en prettig licht, mede dankzij de erker. De vloer is afgewerkt met tapijt en de gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken. De keuken dateert uit 1991 en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de prachtige achtertuin via een buitendeur. Op de begane grond is daarnaast een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaap-/werkkamer, maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime garage, in spouw gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden zoals hobby, werkplaats of extra bergruimte. In de garage zijn de was- en droogopstelling geplaatst en er is toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een keukenblok en toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot de overige kamers. De badkamer is verrassend ruim en licht, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Boven de garage ligt nog een extra royale (berg)ruimte met houten vloer, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Een perfecte plek als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tweede verdieping: Via een luik op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en fijne zitplekken. Daardoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging/schuur, opgebouwd uit twee delen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van volop privacy en een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Ruim perceel van maar liefst 900m2 - 2 jaar geleden geïsoleerd - Ruim opgezette woning 190 m2 - Slaap/ werk kamer op de begane grond - Aangebouwde garage Zie jij jezelf hier al wonen: vrijstaand, ruim, groen en toch overal dichtbij? Burgemeester Backxlaan 277 is zo'n huis waar je met gemak je eigen thuis van maakt. Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag ervaren! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Contenu
- 646 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 420 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Vailliant ECOTEC + VHR 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwleusen
Explorez Nieuwleusen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.115
Étiquette C
911
Étiquette B
832
Étiquette D
413
Étiquette G
363
Étiquette F
195
Étiquette A+++
167
Étiquette E
102
Étiquette A++
50
Étiquette A+
49
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Activité dans Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Nieuwleusen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1721 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 4
