Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Westerveen 18

7711DC Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Westerveen 18 Nieuwleusen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Westerveen 18 – Nieuwleusen Ruimte, rust en comfort op een geliefde locatie Op een prachtige en populaire locatie in Nieuwleusen staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte binnen en buiten. Een fijne plek om thuis te komen De woning ligt aan het Westerveen, een rustige en geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen op ruime percelen. Hier woon je in een groene, verzorgde omgeving met een prettige mix van gezinnen en (jonge) senioren. De afgelopen jaren zijn in de straat diverse woningen opgeknapt en verduurzaamd, wat de uitstraling van de buurt verder heeft versterkt. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen die Nieuwleusen te bieden heeft, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Ruimte en comfort voor het hele gezin Het geheel staat op een royale kavel van 433m2. Het huis beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Op de begane grond vind je een praktische slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers, wat zorgt voor volop ruimte voor het hele gezin of voor het inrichten van een werk- of hobbykamer. Indeling: Begane grond: De begane grond van de woning biedt een praktische indeling met diverse mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, dat vermoedelijk in de jaren ’90 is vernieuwd en is voorzien van een hangend closet en fontein. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, waarin inmiddels een slimme meter is geplaatst, naast onderdelen van de oude meterkast. De keuken is eenvoudig ingericht met een koelkast, wasbak en gaskookstel. Vanuit de hal is ook nog de voormalige badkamerruimte op de begane grond bereikbaar, deze ruimte biedt potentie voor herinrichting of uitbreiding. De woonkamer is een prettige, ruime leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de voormalige berging, die van binnenuit is geïsoleerd. De uitbouw van 1986 heeft voor een slaapkamer gezorgd op de begane grond en uitsluitend een badkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee kleinere kamers. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling. Eén van de grotere slaapkamers beschikt over een ruim betonnen balkon, omgeven door een hekwerk, dat een prettig buitenzitje vormt met zicht op de achtertuin. Vliering: Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering die bereikbaar is via een luik. Deze ruimte is uitsluitend geschikt als bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder, waar je veel spullen kwijt kunt – ideaal voor voorraad, gereedschap of andere opslag. Tuin: De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin, met een praktische achterom en een schuur/berging. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu houdt van groen, een terras of een speelplek voor kinderen. Bijzonderheden: - Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Grote voor- en achtertuin met achterom en schuur/berging - Ruim perceel van 433 m² - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gelegen op een ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen - Mogelijkheid tot modernisering en verduurzaming naar eigen smaak Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.