Résidents
9.813
Dernière année: 2026
Wiedenland 15
7711VH Nieuwleusen • Overijssel
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.823
Galerie de photos
Description
Wonen in een stijlvolle én duurzame vrijstaande woning in de wijk Westerbouwlanden, Nieuwleusen Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Westerbouwlanden staat deze comfortabele vrijstaande woning – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Met energielabel A, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas én een luxe sauna in de tuin (2024) biedt deze woning een buitenkans voor wie waarde hecht aan kwaliteit én woonplezier. Een WARM welkom Vanaf de oprit met carport word je meteen welkom geheten door de charmante uitstraling van de woning. De fraaie, groene voortuin, de overdekte entree en het gevoel van privacy maken dit tot een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Via de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen waar in het ochtendzonnetje in de erker heerlijk te genieten valt van een kopje koffie. Sfeervol, licht en overzichtelijk. De woonkamer en woonkeuken lopen op een natuurlijke en open manier in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen koken, eten en samen zijn – ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. FUNCTIONEEL en doordacht. De sfeervolle woonkeuken is modern ingericht, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en, via de openslaande deuren, directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je ’s zomers zó doorschuiven naar buiten om op het terras of onder de overkapping te ontbijten. Een fijne bijkeuken biedt ruimte aan witgoed. RUIMTE voor iedereen Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele doorloopkamer onder de schuine kap, waar zich eveneens de witgoed-aansluitingen bevinden en een ruime badkamer voorzien van douche, een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles in één stijlvol geheel, waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Via een vlizo trap bereik je een ruime bergzolder welke zorgt voor extra opslagruimte – altijd handig. Exclusieve TUINBELEVING De achtertuin is een plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy met terras en een sfeervolle overkapping én als kers op de taart: een gloednieuwe sauna (2024) waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De voor- en zijtuin vragen weinig onderhoud, terwijl het weelderige groen veel privacy biedt. Daarnaast is er een garage én een carport aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. IDEAAL gelegen Westerbouwlanden is een kindvriendelijke en rustige wijk, met diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je op de N377 richting Zwolle of Hoogeveen. Daarnaast wandel of fiets je zo de natuur in – perfect voor wie houdt van groen, ruimte en een dorps gevoel, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006, woonoppervlak 169 m² - Perceel van 407 m² in een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorziening schuin voor de woning - Energiezuinig met energielabel A - Kunststof kozijnen met HR+ glas - CV-installatie uit 2023 en WTW-systeem (balansventilatie) - 3-fase aansluiting - Woonkamer met sfeervolle erker - Gemoedelijke open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - 4 slaapkamers - Geïsoleerde garage en praktische bijkeuken - Fijne tuin met privacy en zonnig terras, fietsberging, gezellige overkapping en sauna! - Nabij natuur- en recreatiegebieden, perfecte uitvalsbasis voor wandelaars en natuurliefhebbers - Basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand - Kindvriendelijke buurt met speelveldje schuin voor de woning, fijne, gemoedelijke gemeenschap Ben jij op zoek naar een luxe en duurzame woning met karakter, ruimte én ontspanning in eigen tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Van deze woning is een eigen website gemaakt; wiedenland15.nl
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Contenu
- 730 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwleusen
Explorez Nieuwleusen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.115
Étiquette C
911
Étiquette B
832
Étiquette D
413
Étiquette G
363
Étiquette F
195
Étiquette A+++
167
Étiquette E
102
Étiquette A++
50
Étiquette A+
49
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Activité dans Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Nieuwleusen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1721 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 4
