Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Zandspeur 16

7711HJ Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Zandspeur 16 Nieuwleusen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Zandspeur 16 in Nieuwleusen! In een fijne woonomgeving in Nieuwleusen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop, ideaal voor starters die op zoek zijn naar sfeer en comfort. De woning beschikt over een sfeervol kamer-en-suite leefgedeelte en een nieuwe erker, wat zorgt voor veel licht en een warme, huiselijke uitstraling. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd en extra geïsoleerd. Zo is in 2024 een nieuwe CV-installatie geplaatst en liggen er momenteel 10 zonnepanelen op het dak (lease). De badkamer en keuken zijn uitgevoerd in 2007 en bieden een nette en functionele basis. Het royale perceel van 303 m² beschikt over een vrijstaande stenen berging, in spouw opgetrokken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby en is ingericht met een werkbank, wat het een praktische klus- of hobbyruimte maakt. Een ideale woning voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen in Nieuwleusen, in een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De woning wordt betreden via een nieuwe voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is ruim en licht en dankt zijn prettige sfeer onder andere aan de aanwezige erker, die zorgt voor extra daglicht en een fijne leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke door middel van een schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken dateert uit 2007 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de kelder als de praktische trappenkast, die onderling met elkaar verbonden zijn. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-opstelling, welke in 2024 is vernieuwd. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de keuken, is er een achteruitgang naar buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een badkamer, geplaatst in 2007, en is uitgevoerd met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vliering, waarin een bed is gesitueerd. Dit zorgt voor een speelse en ruimtebesparende indeling en maakt deze kamer extra geschikt als kinder- of logeerkamer. Buitenleven: De achtertuin biedt veel ruimte en is royaal opgezet. De tuin is grotendeels ingericht met diverse terras­mogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De absolute eyecatcher is de in spouw gemetselde stenen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. De berging is verdeeld in twee delen. In het ene gedeelte bevinden zich onder andere de droger en is er ruimte voor het stallen van fietsen. Het andere gedeelte is ingericht met een werkbank en biedt volop ruimte om te klussen of een hobby uit te oefenen. Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de verdieping boven de berging. Hier kan eenvoudig een leuke speelkamer worden gecreëerd en is er bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Woning is deels na geïsoleerd - Nieuwe erker aan de voorzijde - Nieuwe CV van 2024 - Grote stenen berging - Grotendeels dubbelglas - Een warme en huislijke sfeer - 10 zonnepanelen (lease) - Alle voorzieningen op loopafstand Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus VHR 20/26 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.