Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Hoogstraat 19

2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.614

Galerie de photos

Hoogstraat 19 Nieuwpoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort, aan de doorgaande Hoogstraat, ‘kluswoning’ verdeeld over 4 woonlagen inclusief groot souterrain en diverse buitenruimtes gelegen op het zonnige zuiden Starterswoning! De Hoogstraat 19 in Nieuwpoort is een hele mooie kans voor diegene die een woning zoeken in een betaalbare prijsklasse. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor kun je de woning geheel naar je eigen stijl verbouwen en wordt het echt jouw woning. Aan de voorzijde heb je de levendigheid van de Hoogstraat en aan de achterzijde woon je heerlijk rustig met een doorkijk tussen de straten Steiger en Wal, aan het vele groen. -Bouwjaar omstreeks 1930 -Kluswoning -Woonoppervlakte circa 109 m² -Kavel van 67 m² -Diverse buitenruimtes op het zonnige zuiden -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Mogelijkheid om achterom te komen via achtertuin Hoogstraat 21 -Woonkamer met fraaie erker -2 slaapkamers op de 1e verdieping -Souterrain met legio gebruiksmogelijkheden -Bergzolder bereikbaar met vlizotrap -Energielabel E -Wonen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang naar 1e verdieping -Trapkast met daarin meterkast en trap naar ondergelegen souterrain Toilet -Toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 30 m² -Licht doorzon woonkamer -Erker aan de voorzijde -Schouw met gashaard -Vaste kast -Screen raam zuidzijde Keuken – circa 4 m² -Keuken aan de achterzijde -Hoekkeuken met diverse apparatuur -Koelkast met vriesvak -Keramische kookplaat -Spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes -Deur naar balkon op het zuiden -Raam met vrij uitzicht Balkon – circa 10 m² -Balkon op het zonnige zuiden -Toegankelijk vanuit de keuken en bereikbaar met een trap vanuit de achtertuin -Kast op balkon 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Wastafel -Deur naar dakterras van circa 7 m² (op het dak van de keuken) Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde Badkamer – circa 4 m² -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafel -Elektrische kachel ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Dakbeschot in het zicht -Nokhoogte circa 1,90 m¹ SOUTERRAIN Souterrain I – circa 17 m² -Bereikbaar met vaste trap vanuit de begane grond -Hoogte tot plafond circa 2,03 m¹ -Betonnen constructie / muur ter plaatse van de Hoogstraat, met daarboven de gasmeter en glasvezelaansluiting (afgeschermd met gordijn) -Radiatoren aanwezig -Multifunctionele ruimte Souterrain II – circa 11 m² -Radiator aanwezig -Toegang wasruimte Wasruimte – circa 4 m² -CV-ketel Remeha -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin -Ramen achtergevel TUIN -Kavel van 67 m² / kadaster Nieuwpoort B 905 -Achtertuin afmeting circa 4,00 x 2,39 m (diepte x breedte), is exclusief m² trap en pad -Toegankelijk via achtertuin buren Hoogstraat 21 -Vervolgens ontsluiting via de straat Steiger -Buitenkraan voorzijde -Achtertuin zijn de kliko’s opgesteld -Berging voor bijvoorbeeld fietsen is inpandig in het souterrain BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1930 -Beschermd stadsgezicht -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonnen vloer in het souterrain. Overige vloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde gevels -Kozijnen: houten kozijnen met enkel en dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Elektra: vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: deels dubbel glas -Energielabel E -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha circa 2015 -Woonoppervlakte circa 109 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Balkon van circa 10 m² (begane grond) en dakterras van circa 7 m² (1e verdieping) -Inhoud circa 410 m³ -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Clausules: in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule verkoper’ opgenomen worden (Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2965

Google Maps

Nieuwpoort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

1.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwpoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

174

Étiquette C

159

Étiquette B

104

Étiquette G

98

Étiquette D

86

Étiquette F

38

Étiquette E

24

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwpoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.650

Activité dans Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwpoort
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Nieuwpoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.