Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Susterderweg 17

6118CP Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.012

Galerie de photos

Susterderweg 17 Nieuwstadt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en zonnige tuin op het zuidwesten – met volop mogelijkheden tot modernisering Algemene informatie Aan de Susterderweg 17 in Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een overdekt terras. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij een natuurgebied, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, slagerij en sportpark zich in het sfeervolle centrum van Nieuwstadt bevinden. Daarnaast zorgen de gunstige ligging nabij de A2 en goede busverbindingen voor een vlotte bereikbaarheid van steden als Sittard, Roermond, Eindhoven, Venlo, Maastricht en omliggende regio’s in Duitsland en België. Op korte afstand liggen tevens de basisschool, het voetbalveld, sporthal De Sjirp en de tennisvereniging. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en beschikt over een degelijke basis. Het zadeldak is voorzien van bitumen. De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hardhout als kunststof en voorzien van dubbele en enkele beglazing. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout en voorzien van vloerisolatie en een kruipruimte. De verdiepingsvloer is van beton. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2023 (eigendom). Kelder De praktische kelder is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de watermeter. Ideaal voor opslag van proviand en overige spullen. Begane grond Een overkapte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het plafond van circa 2,70 meter geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie via een raam. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Vliering De vliering is bereikbaar via een slaapkamer en dient als bergruimte. Het betreft een lage ruimte met zichtbaar houten dakbeschot, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 212 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras (circa 2,45 x 5,95 meter), ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een oprit met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra en een wastafel en biedt volop ruimte voor opslag en het stallen van een auto. Bijzonderheden - 2-onder-een-kapwoning uit 1966 - Drie slaapkamers - Kelder en vliering aanwezig - Garage met elektrische poort en oprit - Overdekt terras aan de achterzijde - Tuin op het zuidwesten - CV-ketel Remeha (2023, eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.