Aller directement au contenu
Logo de DE WOONCLUB

Sint Bavodijk 39

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.156

Galerie de photos

Sint Bavodijk 39 Nieuwvliet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek object op toplocatie vlak bij de Zeeuwse kust! Bent u op zoek naar een solide investering met aantrekkelijk rendement én een toplocatie aan zee? Dan is dit bijzondere object aan de Sint Bavodijk in Nieuwvliet precies wat u zoekt! Deze ruime woning (Spit- Level) is opgedeeld in zes zelfstandige appartementen, elk met hun eigen karakter, voorzieningen en indeling. En dat alles op slechts twee kilometer van de duinen en het strand van Nieuwvliet-Bad, midden in het geliefde West-Zeeuws-Vlaanderen, waar toerisme, rust en natuur samenkomen. Locatie Nieuwvliet is een charmant kustdorp, bekend om zijn brede zandstranden, gezellige strandpaviljoens en natuurrijke omgeving. Vanuit hier bent u binnen enkele minuten in Cadzand, Groede of Breskens, met hun levendige boulevards, restaurants en winkels. Dankzij de vele toeristen uit Nederland én België is de vraag naar vakantieverblijven en huurwoningen in deze regio blijvend groot — een garantie voor een stabiel en interessant rendement. Het pand Het object bestaat uit zes appartementen, elk met een eigen sfeer en indeling: • Appartement 1 (split level) Met unieke marmeren vloer, aparte keuken, nette badkamer en een prachtig uitzicht op de polders. Inclusief balkon van circa 4m². • Appartement 2 (bovenste verdieping) Eenvoudig keukenblok, luxe badkamer en slaapkamer en suite. Inclusief logeerkamer, technische ruimte en vliering met toegang tot het platte dak. • Appartement 3 Compact maar stijlvol, met wit keukenblok, moderne vloer en uitzicht over de polders. Badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. • Appartement 4 (begane grond) Open indeling met slimme slaapgelegenheid op hoogte. Ideaal voor kort verblijf of seizoen verhuur. • Appartement 5 (met 2 bedstedes) Keuken, badkamer met douche, bad en toilet. Voorheen verbonden met appartement 4 – eenvoudig opnieuw te koppelen. • Appartement 6 (souterrain) Het grootste appartement van allemaal, met aparte keuken, badkamer en woonkamer en prachtig uitzicht over de polder. Buitenruimte De woning beschikt over een berging, werkplaats/schuur, parkeerplaats op eigen terrein en een gezellig terras met overkapping. Vanaf hier geniet u van de rust, het uitzicht en de ruimte waar Zeeuws-Vlaanderen om bekend staat. Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen • Jaarlijkse canon: circa € 1.300,- per jaar • Momenteel wordt onderzocht of de grond kan worden aangekocht • 6 zelfstandige appartementen • Slechts 5 minuten fietsen van het strand • Eigen parkeerplaats en berging • Terras met serre en prachtig polderzicht • Aantrekkelijke huurinkomsten en rendement mogelijk LET OP! Door middel van een principeverzoek aan de gemeente Sluis kan worden onderzocht of de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan het realiseren van zes huisnummers (sociale huur). De behandeltermijn van dit principeverzoek bedraagt maximaal 60 werkdagen. Een kans die u niet wilt missen! Of u nu zoekt naar een vast en veilig beleggingsobject, of een combinatie van wonen en verhuren — dit pand biedt u een unieke kans aan de Zeeuwse kust. De ligging, het aantal appartementen en de toeristische aantrekkingskracht van Nieuwvliet maken dit tot een investering die u niet zal teleurstellen. De WoonClub. De makelaar van Zeeuws Vlaanderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
6 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2044)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.