Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Pelmolen 7

9842PW Niezijl • Groningen

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Pelmolen 7 Niezijl
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE (7.5 x 4.8m grenst met de tuin aan het OPEN VAAR- & VISWATER van het Hoerediep, waarvan uit je gewoon via het Kommerzijlsterdiep, de Schutsluis van Electra en Zoutkamp op de Waddenzee beland ! Het huis staat op een RUIM PERCEEL van 590m2 en heeft de bijzonder ROYALE ACHTER- & ZIJTUIN perfect op het ZUIDWESTEN. De parkachtige tuin is fraai aangelegd en ingericht met o.a verschillende zitjes & terrassen (waaronder een GROOT VERRANDATERRAS uit 2022 met geïntegreerde HOUTSTEK), een EXTRA TUINHUIS en een HEERLIJK TERRAS over-de-volle-breedte-van-het-perceel pal aan het WATER ! De woning uit 1997 heeft door o.a. de 13 ZONNEPANELEN een keurig ENERGIELABEL A. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en modern toilet (2020) met wandcloset; de mooie L-vormige woonkamer van ongeveer 33m2 heeft, samen met de keuken, een houtenvloer met eiken toplaag en daarbij nog een mooie speksteenhoutkachel. De prachtige leef keuken heeft een oppervlak van zo'n 17m2 en GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin én het water. Via een grote glazen schuifpui is er gelijk toegang tot het zonovergoten (veranda)terras. De complete inbouwkeuken (2020) heeft een ruim aanrecht met spoelbak, een Quooker 5/1 kraan en een inductiekookplaat met daarin geïntegreerd de afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken nog over een combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Diréct aansluitend is er een lekkere ruime bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen én een handige binnendoor naar de grote garage van maar liefst 33m2 mét daarboven een even grote zolder! 1e VERDIEPING Lichte overloop & vide; een kleine berg-/stookruimte met velux-dakraam; 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17, 11 en 11m2 en een complete badkamer (2010) met inloopdouche, een wastafel met meubel, een aparte handdoekenkast, wandcloset én vloerverwarming. ZOLDERVERDIEPING Met een vlizotrap bereikbare bergzolder. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * 13 zonnepanelen van 320 Wp per stuk zijn in 2019 geïnstalleerd door Totaal Solar * de Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel is van november 2012 * volledig geïsoleerd; dak-, muur- & vloerisolatie, HR beglazing en gewassen schelpen in de kruipruimte * in 2020 is de woning behoorlijk aangepakt en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe massieve houtenvloeren, radiatoren & een modern toilet * inclusief rookmelders * inclusief waterontharder * inclusief buitenzonwering, screens & rolluiken DORP Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt o.a. doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een goede busverbinding Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. DORPSHUIS 't SCHANSHUUS 't Schanshuus heeft een bar, een grote zaal voor het toneel, een aula en, sinds enige tijd, een mooi terras en éigen parkeerplaatsen. Het dorpshuis is een veelgebruikte 'voorziening' in het dorp, waarvoor de vrijwilligers een aantal jaren geleden nog werden beloond met 'de leefbaarheidsprijs van Zuidhorn' !

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9842

Google Maps

Voir Niezijl sur la carte

Explorez Niezijl et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Niezijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niezijl. En 2025 étaient 466 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.259.

Résidents

466

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.217

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Niezijl
Année Résidents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Niezijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Niveau d'enseignement

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origine des habitants (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

52

Étiquette B

41

Étiquette C

41

Étiquette D

33

Étiquette F

16

Étiquette A

14

Étiquette E

13

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Niezijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.094

Huurwoning

Gaz: 988 • Électricité: 1.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.568

Appartement

Gaz: 51 • Électricité: 104

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.505

Vrijstaande woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.143 • Électricité: 1.985

Activité dans Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 56

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Niezijl
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niezijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Niezijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer maisons in Niezijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.