Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Van Eedenstrjitte 38

9245HL Nij Beets • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Eedenstrjitte 38 Nij Beets
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim woonhuis op een rustige plek, een zonnige tuin en privacy die je graag wilt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken én drie slaapkamers aan de Van Eedenstrjitte in het leuke Friese dorp Nij Beets echt iets voor jou! Ruimte, rust en privacy in een kindvriendelijke omgeving. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking met dit 'moaie plakje'! Indeling Begane grond - zij-entree/ hal - meterkast met 7 moderne groepen, 3 fasen en glasvezelaansluiting - toiletruimte Woonkamer en Keuken Sfeervolle woonkamer met veel licht door de raamvensters in de voor- en de zijgevel. Voor in de woonkamer is plek voor een grote TV/zithoek. Er is een breed middendeel en achter ruimte voor een grote gezinstafel. Hier sta je in verbinding met de open keuken. Er is daglicht en de L-opstelling biedt veel kastruimte en beschikt over een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een keramische kookplaat. Bijkeuken en Garage - zeer royale en praktische bijkeuken met witgoedopstelling en voorzien van gevelisolatie. Er is een binnendeur naar de aangebouwde garage. - garage met kanteldeur, betonvloer en daglicht 1e verdieping - ruim overloop - twee twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde - een nette badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator - een grote slaapkamer aan de achterzijde, gescheiden met een tussenwandje voor een thuiswerkplek en garderobekast. Dit tussenwandje kan eenvoudig weer verwijderd waardoor je een kamer over de hele breedte krijgt. Zolderverdieping - vlizotrap - ruime bergzolder, in de nok ca 1,75m hoog! Tuin en Berging Een verzorgde diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden en tevens een speelplek voor kleine kinderen. Zowel bij het huis als bij de tuinberging kun je heerlijk zitten en met veel privacy genieten van het buitenleven. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating met enkele kleine borders en biedt door de deels groene beschutting veel privacy. Er is een achterom naar de steeg langs het perceel. Naast het huis is een oprit naar de garage en de voortuin is een keurige bordertuin. Omgeving Nij Beets combineert het beste van twee werelden - de rust en ruimte van het Friese platteland én de voorzieningen van grotere plaatsen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie houdt van natuur, historie en een hechte dorpsgemeenschap. Nij Beets is een levendig en gastvrij dorp met een bijzondere geschiedenis. Zo is er het openluchtmuseum It Damshûs dat het verhaal van de laagveenontginning verteld die het dorp gevormd heeft – een unieke inkijk in het verleden. Ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Het Groot Frieslandpad loopt dwars door het dorp en biedt onderweg indrukwekkende vergezichten over water, weiland en riet. Ook vanaf het water is Nij Beets goed bereikbaar en langs het Polderhoofdkanaal liggen de steigers waar je kunt aanmeren. In het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen, een huisarts, een dagwinkel-supermarkt en diverse sportverenigingen. Voor aanvullende voorzieningen ligt het grote dorp Drachten op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn ook Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. De pluspunten van deze woning op een rij: - privacy en uitzicht – geen woningen recht tegenover je - zonnige tuin op het zuidwesten - volop middag- en avondzon - uitstekende stand voor zonnepanelen - drie ruime slaapkamers - aangebouwde garage en grote bijkeuken - ligging in een rustige, doodlopende en dus kindvriendelijke straat - parkeren op eigen oprit mogelijk - traditioneel gebouwd met betonvloeren en goed onderhouden - snelle aanvaarding is mogelijk Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Denk aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9245

Google Maps

Nij Beets sur la carte

Explorez Nij Beets et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nij Beets

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nij Beets. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nij Beets
Année Résidents
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nij Beets
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

187

Étiquette B

143

Étiquette A

121

Étiquette C

97

Étiquette D

52

Étiquette F

50

Étiquette E

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nij Beets
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 1.360 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Activité dans Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nij Beets
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nij Beets.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nij Beets

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer maisons in Nij Beets

Voir plus d'habitations dans cette ville.