Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Beethovenlaan 45

3862GN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Beethovenlaan 45 Nijkerk
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime middenwoning met potentie – maak er je eigen thuis van! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kan verbouwen en inrichten? Deze ruime middenwoning biedt daarvoor de perfecte basis. De woning verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat en dient op vrijwel alle punten te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, van keuken en badkamer tot afwerking en installaties. Daar staat tegenover dat je hier alle ruimte en mogelijkheden hebt om je droomhuis te realiseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, drie ruime slaapkamers, een zolderverdieping met een 4e slaapkamer en dakkapel en een ruime achtertuin met berging en achterom. Met wat liefde, aandacht en een goed plan kun je deze woning omtoveren tot een comfortabel en eigentijds (t)huis dat helemaal bij je past. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, het station en het centrum van Nijkerk op korte afstand. Een ideale kans voor handige starters, klussers of iedereen die graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de garderobe. Z-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keukenopstelling en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Tweede verdieping: Overloop met een royale voorzolder voorzien van een dakkapel, c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Aansluitend een ruime en verwarmde vierde slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte. Er is bovendien ruimte om hier een extra (vijfde) kamer te realiseren. Tuin De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De ligging biedt veel privacy en de mogelijkheid om een heerlijke buitenruimte te creëren die aansluit bij uw eigen woonstijl. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Royale middenwoning met een zonnige tuin, stenen berging en achterom - De woning dient te worden gemoderniseerd - Lichte woonkamer met een erker, open trap en aansluitend de half open keuken - Drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met een vierde slaapkamer, dakkapel en extra bergruimte - Nabij scholen, winkelcentrum, station en centrum van Nijkerk - Veel potentie voor wie graag een woning volledig naar eigen wens afwerkt Woonwijk De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nijkerk. De wijk kenmerkt zich door autoluwe straatjes, meerdere hofjes, veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging bevinden zowel het buitengebied als de belangrijkste voorzieningen zich binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.