Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 12

3862HA Nijkerk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.291

Galerie de photos

Berkenlaan 12 Nijkerk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en een diepe, groene tuin nabij het centrum Op een uitstekende en gewilde locatie, met het centrum en station om de hoek, staat dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, extra berging en een diepe, sfeervolle tuin met volop privacy. De woning ligt op een royaal perceel van 343 m² en combineert het comfort van ruimte en rust met de gemakken van een centrale ligging. Dankzij het ontbreken van overburen aan de voorzijde en de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van buiten wonen, en dat middenin Nijkerk! Deze woning heeft een authentieke uitstraling met gezellige leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verfraaien. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel, lamelparketvloer en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heb je een fraai, vrij uitzicht over openbaar groen, een heerlijk rustgevend uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de wooneetkeuken, uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. De eethoek is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam met zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, een douchecabine en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en tot slot de lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die beloopbaar is en veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2025). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (zolder)kamer. Buitenruimte: De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon én beschutting. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te eten. Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een extra berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met garage en berging - Riant perceel van 343 m² met diepe, groene tuin - Volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde - Sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui - Bijkeuken met douche en wasmachineaansluiting - Drie slaapkamers, badkamer en een zolder met veel bergruimte - Cv-combiketel (2025) - Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer - Toplocatie nabij centrum, station, sportvelden en uitvalswegen Een karaktervolle woning met veel ruimte, privacy en potentie – op een plek waar comfort en gemak samenkomen. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk (t)huis met uitstraling én de ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.