Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Berkenlaan 16

3862HA Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Berkenlaan 16 Nijkerk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis op unieke locatie met vrij uitzicht, grote tuin en vele extra’s Op een werkelijk heerlijke plek, tegenover openbaar groen met een ruime speelweide en omringd door hoge, volwassen bomen, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis. De ligging is ideaal: een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het station om de hoek ligt en het gezellige centrum op loopafstand te bereiken is. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 602 m² en biedt volop ruimte, privacy en groen. De woning is uitgebouwd, waardoor er onder andere een woonkeuken is ontstaan met een doorloop naar de bijkeuken. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een lange oprit en een heerlijke achtertuin met fruitbomen, een moestuin en zelfs een kas – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Het huis is verzorgd en functioneel, maar biedt volop kansen voor wie het geheel naar een eigentijds niveau wil brengen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op zowel het groen aan de voorzijde als de diepe achtertuin. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de koudere dagen. De woonkeuken is licht en voorzien van een nette keukenopstelling met gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage, die is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer/douche en beschikt bovendien over een vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde): met vaste kast en korte lijn tot de badkamer/douche. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 (achterzijde): met toegang tot het balkon. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder met twee dakramen en extra ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: groot, groen en veelzijdig. Je vindt er meerdere fruitbomen, een royale moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers of mensen die graag hun eigen groenten en fruit verbouwen. De privacy is uitstekend en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier of het creëren van meerdere zitplekken. Belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaand woonhuis op een prachtige, groene locatie - Vrij uitzicht over openbaar groen en speelweide - Station om de hoek en het centrum op loopafstand - Ruim perceel van 602 m² - Uitgebouwde woonkeuken met doorloop naar bijkeuken - Aangebouwde garage met openslaande deuren - Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s - Grote achtertuin met fruitbomen, moestuin en kas - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco en één met balkon - Praktische bergzolder met dakramen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
602 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.