Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Kleine Vos 4

3863GC Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Kleine Vos 4 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en statig HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, oprit en een zonnige tuin In een rustige straat in een mooie en kindvriendelijke woonwijk staat dit royale en statige HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op de gewilde Kleine Vos. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Op de hoek van de straat is een speeltuin. Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 290 m², een ruime oprit, een aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) én 12 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarbij ligt de woning op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Ook in details onderscheidt deze woning zich. Denk aan stijlvolle vensterbanken van natuursteen en zorgvuldig geselecteerde materialen. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je binnen. Vanuit de hal heb je tevens een praktische doorgang naar de aangebouwde garage. De royale leefruimte is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle haard, een maatwerk wandkast met wijnklimaatkast en een praktische trapkast. De mooie stalen pui met schuifdeuren vormt een prachtige overgang naar de woonkeuken. De onlangs in 2024 verbouwde luxe woonkeuken is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met volledig geïntegreerde Miele-inbouwapparatuur en een kookeiland met eetbar. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel, waarbij je de tuin als het ware bij de keuken betrekt, perfect voor lange avonden tafelen en genieten. Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek of een fijne thuiswerkplek. De woonkeuken is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een walk-in closet. De tweede slaapkamer is extra licht dankzij een zijraam. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale overloop met een raam, bergruimte en een aparte was-/c.v.-ruimte met de c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een raam en een pvc vloer. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor extra opslag. De tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Via de oprit is er naast de garage een ruime achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royaal en statig helft van dubbel woonhuis - Uitgebouwd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 164 m² en een perceel van 290 m² - Luxe woonkeuken (2024) met een kookeiland - Sfeervolle woonkamer met haard en maatwerkkast - 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond - 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels - Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) en een ruime oprit en achterom - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij scholen, supermarkt en uitvalswegen Kortom: een ruim, modern en sfeervol gezinshuis met luxe afwerking en een heerlijke ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.