Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Ruysdaellaan 6

3862MB Nijkerk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Fred de Bas Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Ruysdaellaan 6 Nijkerk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige tuin, zeer ruime garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers Aan de rand van het mooie Nijkerk, in een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. En niet zomaar een garage, maar een garage van maar liefst 47 m2 met elektra, verwarming en water! Parkeren kan ook op de oprit, met ruimte voor twee auto’s, en de achtertuin op het zuidoosten grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Met 11 zonnepanelen en een HR-ketel heeft deze woning een duurzaam karakter. Dankzij de ligging aan de oostkant van Nijkerk woon je op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning is de entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de lichte toiletruimte met fonteintje. Niet alleen via de ramen in een naast de voordeur valt het daglicht naar binnen, maar ook via het trapgat. Mooi detail is de woonkamerdeur, met een groot glas in loodraam. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook is er mooi uitzicht naar de tuin, bij het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De pvc-vloer met houtlook past goed bij de kleuren op de muren, deels als fraai behang. In de halfopen keuken staat niet alleen een lichte hoekopstelling, maar ook een blok met twee lage kasten aan de tuinzijde. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een kleine vriezer. Vanuit de keuken loop je naar het overdekte terras, en vervolgens linksaf de garage van maar liefst 47 m2 in. Voor de auto (of twee), de fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt, deze is ook geheel geïsoleerd. Voorzieningen als elektra, water en verwarming zijn aanwezig. Eerste verdieping: Twee grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval, op de overloop en bij de trappen. Naast de trap, aan de achterzijde van de woning, is de ruime en lichte badkamer. Voor badliefhebbers is er een whirlpool en verder zijn er een ruime douche, toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, met verrassend veel ruimte en twee grote ramen. Alle ramen op deze verdieping zijn tuimelramen, wat er voor zorgt dat je zelf de glasbewassing kunt uitvoeren. Een van de kamers aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast. Komt er een gezin wonen met tieners, die een twijfelaar of een tweepersoonsbed hebben? Alle kamers zijn groot genoeg om het bed, een bureau en een garderobekast neer te zetten! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een grote, open ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Een dakraam zorgt voor lichtinval en het is mogelijk om hier een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Blikvanger in de achtertuin is het grote terras met een fraaie overkapping, voorzien van ledverlichting. Ga zitten en geniet van het uitzicht naar het vele groen, in de tuin en in het achtergelegen plantsoen. De ligging zorgt voor vele uren zonplezier en de hoge bomen geven je het idee dat je aan de rand van het bos woont… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen en een kunststof voordeur, voorzien van isolerende beglazing; - Hr +++ beglazing straatzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2007); - 11 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2018; - Zeer ruime garage/hobbyruimte met elektra, water en verwarming; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy en een vrije ligging; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HRC24-V CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.